Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Wolvenpad à Tirlemont
Wolvenpad est une zone de rencontre de 140 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 288 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à399 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Wolvenpad en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 183e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Les rues les plus proches de Wolvenpad
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Park Nieuwen Hove relève du quartier Pollepel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 10e sur 11, après Park Passionisten (34) et devant Raeymaeckersvest (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albertvest | 80 m | Kliniek |
| Oude Leuvensestraat | 110 m | Kliniek |
| Kliniekstraat | 150 m | Kliniek |
| Park Nieuwen Hove | 150 m | Pollepel · n.d. |
| Ketelmakersstraat | 180 m | Kliniek |
| Raeymaeckersvest | 190 m | Breisemstraat · n.d. |
| Park Passionisten | 290 m | Pollepel · n.d. |
| Violetstraat | 290 m | Kliniek |
| Leuvensestraat | 320 m | Kliniek |
| Withuisstraat | 320 m | Breisemstraat · n.d. |
Acheter Wolvenpad à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolvenpad
La médiane du quartier Kliniek est passée de 162 500 € en 2016 à 252 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Tirlemont gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Wolvenpad pèse 25 adresses sur les 618 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolvenpad
Combien vaut une maison Wolvenpad à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolvenpad est son quartier, Kliniek : 261 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Wolvenpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolvenpad comme une zone de rencontre de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Wolvenpad à Tirlemont ?
Wolvenpad fait partie du quartier Kliniek, à Tirlemont. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Wolvenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode