Estimation maison · 3300 Tirlemont
Estimer une maison Houtemstraat à Tirlemont
Houtemstraat se situe à 1,6 km au nord-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 295 adresses, numérotées de 1 à 705. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 205 000 € à 350 000 € (médiane 273 750 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 273 750 €
Commune entière : 394 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Houtemveld) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Houtemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Houtemstraat traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 249 500 € à 358 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 405 | 141 | pas de prix publié |
| N° 392 à 705 | 84 | pas de prix publié |
| N° 469 à 595 | 52 | pas de prix publié |
| N° 335 à 371, côté impair | 10 | 358 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 4 à 40, côté pair | 8 | 249 500 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 405 (Houtemveld), regroupe 141 des 295 adresses, soit 48 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 335 à 371, 358 500 €) et le moins cher (n° 4 à 40, 249 500 €), l'écart de médiane est de 109 000 € (+44 %), et de 111 600 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tirlemont, 273 750 € en 2025.
- Adresses
- 295 (160 pairs, 135 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 610, impairs 1 à 705
- Étendue des adresses
- 2,9 km
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 37 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 6e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Houtemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Houtemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tirlemont, les 2 ou 3 façades se sont vendues 257 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 360 000 €.
Les rues les plus proches d'Houtemstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Houtemveld. La limite passe à 310 m : 22e Liniestraat relève du quartier St-Margriete-Houtem-Versp.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (295), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Anjelierenlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 22e Liniestraat | 310 m | St-Margriete-Houtem-Versp.Bew. · n.d. |
| Tulpenlaan | 480 m | Vianderdal · 358 500 € |
| Villapark | 640 m | Vianderdal · 358 500 € |
| Muizenbemptstraat | 640 m | St-Margriete-Houtem-Versp.Bew. · n.d. |
| Vianderdal | 650 m | Vianderdal · 358 500 € |
| Grensstraat | 660 m | Vianderdal · 358 500 € |
| Rode Kruislaan | 660 m | Vianderdal · 358 500 € |
| Anjelierenlaan | 670 m | Vianderdal · 358 500 € |
| Begonialaan | 670 m | Vianderdal · 358 500 € |
| Breynissempad | 690 m | Vianderdal · 358 500 € |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtemstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Houtemstraat à Anvers, à 54,2 km : médiane du quartier 357 500 €
- Houtemstraat à Herzele, à 76,1 km : prix de quartier non publié
- Houtemstraat à Oosterzele, à 80,2 km : prix de quartier non publié
- Houtemstraat à Zonnebeke, à 139,2 km : prix de quartier non publié
- Houtemstraat à Furnes, à 165,1 km : prix de quartier non publié
- Houtemstraat à Alveringem, à 165,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Houtemstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Houtemstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 405 : pas de prix publié ; n° 392 à 705 : pas de prix publié ; n° 469 à 595 : pas de prix publié ; n° 335 à 371 impairs : médiane 358 500 € en 2022 ; n° 4 à 40 pairs : médiane 249 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Houtemstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtemstraat est la commune de Tirlemont : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 273 750 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Houtemstraat à Tirlemont ?
Houtemstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Tirlemont : Houtemveld (n° 1 à 405, 141 adresses), St-Margriete-Houtem-Versp.Bew. (n° 392 à 705, 84 adresses), St-Margriete-Houtem - Kern (n° 469 à 595, 52 adresses), Vianderdal (n° 335 à 371, 10 adresses), Tienen Diestsestwg (n° 4 à 40, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode