Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Baudeloostraat à Tielt
Baudeloostraat est une voie de desserte locale de 1,6 km, à 7,1 km à l'est du centre de Tielt (8700). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarsele-Centrum, est de 241 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à344 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Aarsele-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Baudeloostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Baudeloostraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 31 | 227 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 28 à 68 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Aarsele-Centrum), regroupe 31 des 48 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (27 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 1 à 53
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (19)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 92e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 7,1 km à l'est
Bâti
Baudeloostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 390 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Baudeloostraat : type de bâti et prix de référence
Baudeloostraat mêle 24 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Aarsele-Centrum (183 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baudeloostraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarsele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Boerkestraat relève du quartier T Hoge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Baudeloostraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Pastorijstraat (39 %) ; Aarsele-Dorp ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Feroenstraat) à 148 m² (Vrouwenstraat) dans ces rues ; avec 162 m², Baudeloostraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Aarselestraat (61) et devant 't Hoge (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 70 m | Aarsele-Centrum |
| Feroenstraat | 230 m | Aarsele-Centrum |
| Waterstraat | 240 m | Aarsele-Centrum |
| Vrouwenstraat | 290 m | Aarsele-Centrum |
| Boerkestraat | 310 m | T Hoge · n.d. |
| Aarsele-Dorp | 310 m | Aarsele-Centrum |
| Aarselestraat | 340 m | Aarsele-Centrum |
| 't Hoge | 360 m | T Hoge · n.d. |
| Constant Vanden Berghestraat | 460 m | Aarsele-Centrum |
| Transvaalstraat | 490 m | T Hoge · n.d. |
Acheter Baudeloostraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarsele-Centrum, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Baudeloostraat
Le prix est-il le même tout au long de Baudeloostraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 227 500 € en 2022 ; n° 28 à 68 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Baudeloostraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baudeloostraat est son quartier, Aarsele-Centrum : 183 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 241 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Baudeloostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (30 %), 11 jumelés (26 %) et 19 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Dans quel quartier se trouve Baudeloostraat à Tielt ?
Baudeloostraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Aarsele-Centrum (n° 1 à 47, 31 adresses), Westhoek - Oosthoek - Neringen (n° 28 à 68, 17 adresses).
Vous vendez Baudeloostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode