Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Aarselestraat à Tielt
Aarselestraat est un axe de liaison locale de 490 m, à 6,8 km à l'est du centre de Tielt (8700). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarsele-Centrum, est de 241 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 140 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à344 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Aarsele-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Aarselestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Aarselestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 37 | 227 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 32 à 60 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Aarsele-Centrum), regroupe 37 des 61 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (29 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 53
- Longueur
- 490 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (12)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 64e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 6,8 km à l'est
Bâti
Aarselestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (23 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Aarselestraat : type de bâti et prix de référence
Aarselestraat compte 41 bâtiments accolés sur 53 (77 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarsele-Centrum (183 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aarselestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarsele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : 't Hoge relève du quartier T Hoge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Aarselestraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijstraat (39 %), la moins aérée Feroenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Feroenstraat) à 148 m² (Vrouwenstraat) dans ces rues ; Aarselestraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après Sterrestraat (85) et devant 't Hoge (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Hoge | 220 m | T Hoge · n.d. |
| Vrouwenstraat | 250 m | Aarsele-Centrum |
| Waterstraat | 260 m | Aarsele-Centrum |
| Sterrestraat | 270 m | T Hoge · n.d. |
| Pastorijstraat | 280 m | Aarsele-Centrum |
| Transvaalstraat | 280 m | T Hoge · n.d. |
| Hoogmolenweg | 280 m | T Hoge · n.d. |
| Boerkestraat | 300 m | T Hoge · n.d. |
| Feroenstraat | 300 m | Aarsele-Centrum |
| Olmenlaan | 310 m | T Hoge · n.d. |
Acheter Aarselestraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarsele-Centrum, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Aarselestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Aarselestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 227 500 € en 2022 ; n° 32 à 60 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Aarselestraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aarselestraat est son quartier, Aarsele-Centrum : 183 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 241 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Aarselestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (45 %), 17 jumelés (32 %) et 12 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Aarselestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aarselestraat comme un axe de liaison locale de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Aarselestraat à Tielt ?
Aarselestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Aarsele-Centrum (n° 1 à 37, 37 adresses), T Hoge (n° 32 à 60, 24 adresses).
Vous vendez Aarselestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode