Prix des maisons par rue · 6534 Thuin
Prix des maisons rue des Tourterelles à Thuin
La rue des Tourterelles est une voie résidentielle de 190 m, à 4,4 km au nord-est du centre de Thuin (6534). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chant d'Oiseaux, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à383 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Chant d'Oiseaux, 16 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,1 %).
La rue des Tourterelles en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 102e rue sur 282 à Thuin
- Du centre de Thuin
- 4,4 km au nord-est
Bâti
La rue des Tourterelles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Tourterelles : type de bâti et prix de référence
La rue des Tourterelles compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Thuin.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chant d'Oiseaux (252 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Tourterelles
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chant d'Oiseaux : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Tourterelles est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont la rue des Rouges-Gorges ; la rue des Merles ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Merles) à 164 m² (la rue Capitaine Schirmeyer) dans ces rues ; la rue des Tourterelles est à 157 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la rue des Bergeronnettes (20) et devant la rue des Merles (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Capitaine Schirmeyer | 80 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Rouges-Gorges | 150 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue du Bois Leratz | 190 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Merles | 200 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Geais | 310 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Roitelets | 330 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Bergeronnettes | 390 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Bouvreuils | 390 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue du Trieu du Bois | 400 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Merlettes | 420 m | Chant d'Oiseaux |
Tous les quartiers de Thuin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Tourterelles » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6534) avant de comparer des prix.
- Rue des Tourterelles à Charleroi, à 7,4 km : médiane du quartier 175 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Tourterelles à Walcourt, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Tourterelles à Binche, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Tourterelles à Anhée, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Tourterelles à Mons, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Tourterelles à Yvoir, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Tourterelles à Namur, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Tourterelles à Neupré, à 80,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Tourterelles à Thuin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chant d'Oiseaux, 320 000 €, l'achat revient à 334 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Médiane | 320 000 € | 9 600 € | 334 400 € |
| Haut | 383 000 € | 11 490 € | 399 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 40 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Tourterelles
La médiane du quartier Chant d'Oiseaux est passée de 250 000 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Thuin gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Tourterelles pèse 19 adresses sur les 527 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Tourterelles
Combien vaut une maison rue des Tourterelles à Thuin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Tourterelles est son quartier, Chant d'Oiseaux : 252 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de la rue des Tourterelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
La rue des Tourterelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Tourterelles comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Tourterelles à Thuin ?
La rue des Tourterelles fait partie du quartier Chant d'Oiseaux, à Thuin. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Tourterelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode