Prix des maisons rue des Tourterelles à Charleroi

La rue des Tourterelles compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L'Amerique (138 000 € à 235 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Amerique et sa fourchette. La limite passe à 210 m : l'avenue des Trois Tilleuls relève du quartier Hublinbu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Transvaal (170 000 €, par la rue d'Hublinbu). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Tourterelles est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec la rue Victor Bourgeois ; la plus aérée, la rue d'Hublinbu, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Amérique) à 77 m² (la rue Richard Dupierreux) dans ces rues ; la rue des Tourterelles est à 57 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après l'avenue de l'Europe (CT) (109) et devant l'avenue de la Prévoyance (40).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Tourterelles » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.

• Rue des Tourterelles à Thuin, à 7,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+89 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Tourterelles à Walcourt, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tourterelles à Binche, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tourterelles à Anhée, à 22,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tourterelles à Yvoir, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tourterelles à Namur, à 32,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tourterelles à Mons, à 36,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tourterelles à Neupré, à 73,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier L'Amerique, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier L'Amerique est passée de 100 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 50 points de plus que sa commune. La rue des Tourterelles pèse 60 adresses sur les 569 du quartier (11 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.