Prix des maisons par rue · 6534 Thuin
Prix des maisons rue Capitaine Schirmeyer à Thuin
La rue Capitaine Schirmeyer est une voie résidentielle de 450 m, à 4,5 km au nord-est du centre de Thuin (6534). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chant d'Oiseaux, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à383 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Chant d'Oiseaux, 16 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,1 %).
La rue Capitaine Schirmeyer en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 37
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (23)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 74e rue sur 282 à Thuin
- Du centre de Thuin
- 4,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 23,8 m entre deux numéros voisins, 20,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chant d'Oiseaux.
Maisons de la rue Capitaine Schirmeyer : type de bâti et prix de référence
La rue Capitaine Schirmeyer compte 23 bâtiments isolés sur 26 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Thuin. La médiane des 2 ou 3 façades de Thuin (187 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chant d'Oiseaux (252 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Capitaine Schirmeyer
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chant d'Oiseaux : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 88 % de 4 façades, la rue Capitaine Schirmeyer est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Tourterelles (100 %), la moins aérée la rue des Merles (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Merles) à 164 m² (la rue des Roitelets) dans ces rues ; la rue Capitaine Schirmeyer est à 164 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après la rue des Bouvreuils (36) et devant la rue des Rouges-Gorges (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Tourterelles | 80 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue du Bois Leratz | 110 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Rouges-Gorges | 160 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Merles | 170 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Roitelets | 250 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Geais | 250 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Bouvreuils | 320 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Bergeronnettes | 320 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Merlettes | 330 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Sansonnets | 340 m | Chant d'Oiseaux |
Acheter rue Capitaine Schirmeyer à Thuin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chant d'Oiseaux, 320 000 €, l'achat revient à 334 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Médiane | 320 000 € | 9 600 € | 334 400 € |
| Haut | 383 000 € | 11 490 € | 399 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 40 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Capitaine Schirmeyer
La médiane du quartier Chant d'Oiseaux est passée de 250 000 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Thuin gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Capitaine Schirmeyer pèse 26 adresses sur les 527 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Capitaine Schirmeyer
Combien vaut une maison rue Capitaine Schirmeyer à Thuin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Capitaine Schirmeyer est son quartier, Chant d'Oiseaux : 252 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de la rue Capitaine Schirmeyer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (12 %) et 23 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
La rue Capitaine Schirmeyer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Capitaine Schirmeyer comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Capitaine Schirmeyer à Thuin ?
La rue Capitaine Schirmeyer fait partie du quartier Chant d'Oiseaux, à Thuin. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue Capitaine Schirmeyer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode