Prix des maisons par rue · 6534 Thuin
Prix des maisons rue de Bomerée à Thuin
La rue de Bomerée est un grand axe de transit de 1,8 km, à 4,3 km au nord-est du centre de Thuin (6534). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chant d'Oiseaux, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 54 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à383 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Chant d'Oiseaux, 16 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,1 %).
La rue de Bomerée en chiffres
- Adresses
- 61 (23 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 74, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (54)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 22e rue sur 282 à Thuin
- Du centre de Thuin
- 4,3 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chant d'Oiseaux.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 950 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Bomerée : type de bâti et prix de référence
La rue de Bomerée compte 54 bâtiments isolés sur 61 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Thuin. La médiane des 2 ou 3 façades de Thuin (187 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chant d'Oiseaux (252 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bomerée
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chant d'Oiseaux : la première limite de quartier est à plus de 780 m. Avec 89 % de 4 façades, la rue de Bomerée est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Rouges-Gorges (100 %), la moins aérée la rue des Merles (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Merles) à 164 m² (la rue Capitaine Schirmeyer) dans ces rues ; la rue de Bomerée est à 151 m². Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Merlettes (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Trieu du Bois | 240 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Rouges-Gorges | 370 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Tourterelles | 500 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue Capitaine Schirmeyer | 530 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue du Bois Leratz | 560 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Roitelets | 600 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Bouvreuils | 600 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Merles | 690 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Merlettes | 750 m | Chant d'Oiseaux |
| Rue des Geais | 780 m | Chant d'Oiseaux |
Tous les quartiers de Thuin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Bomerée » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6534) avant de comparer des prix.
- Rue de Bomerée à Montigny-le-Tilleul, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Bomerée à Charleroi, à 4,3 km : médiane du quartier 150 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Bomerée à Thuin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chant d'Oiseaux, 320 000 €, l'achat revient à 334 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Médiane | 320 000 € | 9 600 € | 334 400 € |
| Haut | 383 000 € | 11 490 € | 399 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 40 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Bomerée
La médiane du quartier Chant d'Oiseaux est passée de 250 000 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Thuin gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue de Bomerée pèse 61 adresses sur les 527 du quartier (11 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Bomerée
Combien vaut une maison rue de Bomerée à Thuin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bomerée est son quartier, Chant d'Oiseaux : 252 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de la rue de Bomerée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (11 %) et 54 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
La rue de Bomerée est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bomerée comme un grand axe de transit de 1,8 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bomerée à Thuin ?
La rue de Bomerée fait partie du quartier Chant d'Oiseaux, à Thuin. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue de Bomerée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode