Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue de Bomerée à Charleroi
La rue de Bomerée est un grand axe de transit de 2,2 km, à 5,0 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 167 adresses, numérotées de 1 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brun-Chene - Les Marleres, est de 180 000 €. Le bâti y est mixte : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés, 50 d'un seul côté et 64 isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à249 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Brun-Chene - Les Marleres, 18 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue de Bomerée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Bomerée traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 150 000 € à 175 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 83 | 76 | 150 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 80 à 200 | 67 | pas de prix publié |
| N° 1 à 27, côté impair | 21 | 175 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 107 à 109, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 83 (Brun-Chene - Les Marleres), regroupe 76 des 167 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 27, 175 000 €) et le moins cher (n° 2 à 83, 150 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+17 %), et de 25 900 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 167 (91 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 1 à 109
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 23
- Bâtiments
- 160 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (64)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 54e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,0 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
La rue de Bomerée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 46 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Bomerée : type de bâti et prix de référence
La rue de Bomerée mêle 95 bâtiments accolés et 64 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Brun-Chene - Les Marleres (120 000 € à 249 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bomerée
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brun-Chene - Les Marleres et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Constant Renchon relève du quartier Mon Logis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lutia (175 000 €, par la rue Clos des Moines). Avec 40 % de 4 façades, la rue de Bomerée est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Duges (61 %), la moins aérée la rue Clos des Moines (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Clos des Moines) à 147 m² (le clos des Duges) dans ces rues ; la rue de Bomerée est à 81 m². Par le nombre d'adresses (167), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Constant Renchon (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Constant Renchon | 290 m | Mon Logis · n.d. |
| Allée Champ de Gernevaux | 320 m | Mon Logis · n.d. |
| Allée Mon Logis | 340 m | Mon Logis · n.d. |
| Rue des Cisterciens | 380 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Clos des Moines | 400 m | Lutia · 175 000 € +17 % |
| Clos des Duges | 480 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Murmure des Grands Arbres | 530 m | Haies - Germaine - Airemont · n.d. |
| Rue du Lutia | 530 m | Lutia · 175 000 € +17 % |
| Rue Pachy du Try | 580 m | Brun-Chene - Les Marleres |
| Rue Haies Germaine | 580 m | Haies - Germaine - Airemont · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue de Bomerée est partagée avec Montigny-le-Tilleul (6110) : 167 adresses à Charleroi, 205 à Montigny-le-Tilleul. Côté Montigny-le-Tilleul, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Bomerée » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6032) avant de comparer des prix.
- Rue de Bomerée à Thuin, à 4,3 km : médiane du quartier 330 000 € (+120 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Bomerée à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brun-Chene - Les Marleres, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Bomerée
La médiane du quartier Brun-Chene - Les Marleres est passée de 132 500 € en 2019 à 150 000 € en 2021 (+13 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue de Bomerée pèse 76 adresses sur les 459 du quartier (17 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Bomerée
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Bomerée ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 83 : médiane 150 000 € en 2021 ; n° 80 à 200 : pas de prix publié ; n° 1 à 27 impairs : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 107 à 109 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Bomerée à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bomerée est son quartier, Brun-Chene - Les Marleres : 120 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Bomerée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 159 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (28 %), 50 jumelés (31 %) et 64 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue de Bomerée est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bomerée comme un grand axe de transit de 2,2 km, en partie à sens unique, avec 23 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bomerée à Charleroi ?
La rue de Bomerée est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Charleroi : Brun-Chene - Les Marleres (n° 2 à 83, 76 adresses), Haies - Germaine - Airemont (n° 80 à 200, 67 adresses), Lutia (n° 1 à 27, 21 adresses).
Vous vendez rue de Bomerée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode