Prix des maisons par rue · 3980 Tessenderlo-Ham
Prix des maisons Eikelplein à Tessenderlo-Ham
Eikelplein est une zone de rencontre à chaussées séparées, à 1,3 km au sud-est du centre de Tessenderlo-Ham (3980). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulst-Kern, est de 279 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à295 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Hulst-Kern, 17 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Eikelplein en chiffres
- Adresses
- 54 (36 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 172, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 210 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 9,1 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 79e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
- Du centre de Tessenderlo-Ham
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 76 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Eikelplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulst-Kern et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Waterstraat relève du quartier Waterstr.-Paalse Weg-Rodeheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Terploeg (76) et devant Tushoekstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spekestraat | 130 m | Hulst-Kern |
| Klonkaartstraat | 130 m | Hulst-Kern |
| Vijver | 280 m | Hulst-Kern |
| Schutpenning | 280 m | Hulst-Kern |
| Tushoekstraat | 320 m | Hulst-Kern |
| Termaden | 380 m | Hulst-Kern |
| Genenbosstraat | 430 m | Hulst-Kern |
| Waterstraat | 440 m | Waterstr.-Paalse Weg-Rodeheide · n.d. |
| Terploeg | 450 m | Hulst-Kern |
| Broekstraat | 520 m | Hulst-Kern |
Acheter Eikelplein à Tessenderlo-Ham : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulst-Kern, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikelplein
La médiane du quartier Hulst-Kern est passée de 229 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Tessenderlo-Ham gagnait 20 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Eikelplein pèse 54 adresses sur les 596 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eikelplein
Combien vaut une maison Eikelplein à Tessenderlo-Ham ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikelplein est son quartier, Hulst-Kern : 262 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Eikelplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikelplein comme une zone de rencontre, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Eikelplein à Tessenderlo-Ham ?
Eikelplein fait partie du quartier Hulst-Kern, à Tessenderlo-Ham. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Eikelplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode