Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Akkerlaan à Termonde
Akkerlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 2,4 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Zand, est de 340 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à417 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Klein Zand, 19 ventes en 2022 (médiane 305 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Akkerlaan en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 367e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,4 km au nord
Bâti
Akkerlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Akkerlaan : type de bâti et prix de référence
Akkerlaan mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Klein Zand (222 000 € à 417 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Zand et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Vosakkerslaan relève du quartier Ter Geesten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Groot-Zand (225 000 €, par Bakkerstraat). Avec 40 % de 4 façades, Akkerlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bakkerstraat (47 %), la moins aérée Veldlaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Lammeken) à 129 m² (Bakkerstraat) dans ces rues ; Akkerlaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bakkerstraat, en compte 258.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterlaan | 20 m | Klein Zand |
| Dwarslaan | 110 m | Klein Zand |
| Veldlaan | 130 m | Klein Zand |
| 't Lammeken | 200 m | Klein Zand |
| Kleinzand | 240 m | Klein Zand |
| Vosakkerslaan | 280 m | Ter Geesten · n.d. |
| Bloemstestraat | 340 m | Klein Zand |
| Sint-Margrietstraat | 350 m | Klein Zand |
| Reigerslaan | 370 m | Ter Geesten · n.d. |
| Bakkerstraat | 420 m | Groot-Zand · 225 000 € -26 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Akkerlaan à Willebroek, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Akkerlaan à Schoten, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Akkerlaan à Kalmthout, à 45,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Akkerlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Zand, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerlaan
La médiane du quartier Klein Zand est passée de 220 000 € en 2014 à 305 550 € en 2022 (+39 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Akkerlaan pèse 10 adresses sur les 412 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 87 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Akkerlaan
Combien vaut une maison Akkerlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerlaan est son quartier, Klein Zand : 222 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons d'Akkerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (60 %) et 4 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Akkerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerlaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Akkerlaan à Termonde ?
Akkerlaan fait partie du quartier Klein Zand, à Termonde. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Akkerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode