Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Karel Eeckhoutstraat à Termonde
Karel Eeckhoutstraat est une voie résidentielle de 760 m, à 1,7 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Karel Eeckhoutstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Karel Eeckhoutstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 18 | 23 | 225 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 13 à 17, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Groot-Zand), regroupe 23 des 26 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (17 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 245e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karel Eeckhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Karel Eeckhoutstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Termonde, les 2 ou 3 façades se sont vendues 280 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 485 500 €.
Les rues les plus proches de Karel Eeckhoutstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groot-Zand et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Martelarenlaan relève du quartier Grembergen - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 10e sur 11, après Martelarenlaan (28) et devant Oud Kerkhofstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vossenhoek | 130 m | Groot-Zand |
| Sint-Elooistraat | 210 m | Groot-Zand |
| Oud Kerkhofstraat | 220 m | Groot-Zand |
| Martelarenlaan | 330 m | Grembergen - Station · n.d. |
| Grootzand | 360 m | Groot-Zand |
| Grootbroekstraat | 380 m | Groot-Zand |
| Krekelhoek | 430 m | Groot-Zand |
| Sportpleinstraat | 440 m | Groot-Zand |
| Scheldedreef | 470 m | Grembergen - Station · n.d. |
| Volkaertwegel | 510 m | Groot-Zand |
Acheter Karel Eeckhoutstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Eeckhoutstraat
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Karel Eeckhoutstraat pèse 23 adresses sur les 876 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Eeckhoutstraat
Le prix est-il le même tout au long de Karel Eeckhoutstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 18 : médiane 225 000 € en 2023 ; n° 13 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Karel Eeckhoutstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Eeckhoutstraat est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Karel Eeckhoutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Eeckhoutstraat comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karel Eeckhoutstraat à Termonde ?
Karel Eeckhoutstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Groot-Zand (n° 1 à 18, 23 adresses), Gauers (n° 13 à 17, 3 adresses).
Vous vendez Karel Eeckhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode