Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Oud Kerkhofstraat à Termonde
Oud Kerkhofstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,5 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Oud Kerkhofstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (8)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 335e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,5 km au nord
Bâti
Oud Kerkhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oud Kerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Oud Kerkhofstraat compte 8 bâtiments isolés sur 11 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Termonde. La médiane des 2 ou 3 façades de Termonde (280 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 52 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oud Kerkhofstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oud Kerkhofstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groot-Zand et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Martelarenlaan relève du quartier Grembergen - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Oud Kerkhofstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Vossenhoek (15 %) ; Grootzand ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Vossenhoek) à 112 m² (Grootzand) dans ces rues ; avec 132 m², Oud Kerkhofstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Karel Eeckhoutstraat (26) et devant Vier Septemberlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Martelarenlaan | 120 m | Grembergen - Station · n.d. |
| Karel Eeckhoutstraat | 220 m | Groot-Zand |
| Scheldedreef | 290 m | Grembergen - Station · n.d. |
| Vossenhoek | 350 m | Groot-Zand |
| Sint-Elooistraat | 420 m | Groot-Zand |
| Steenweg van Grembergen | 430 m | Grembergen - Station · n.d. |
| Scheldedijk | 480 m | Grembergen - Station · n.d. |
| Vier Septemberlaan | 520 m | Ter Brem · n.d. |
| Grootzand | 560 m | Groot-Zand |
| Krekelhoek | 590 m | Groot-Zand |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oud Kerkhofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Oud Kerkhofstraat à Maaseik, à 117,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Oud Kerkhofstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oud Kerkhofstraat
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Oud Kerkhofstraat pèse 14 adresses sur les 876 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oud Kerkhofstraat
Combien vaut une maison Oud Kerkhofstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud Kerkhofstraat est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons d'Oud Kerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (27 %) et 8 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Oud Kerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oud Kerkhofstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oud Kerkhofstraat à Termonde ?
Oud Kerkhofstraat fait partie du quartier Groot-Zand, à Termonde. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Oud Kerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode