Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Grootbroekstraat à Termonde
Grootbroekstraat est une voie de desserte locale de 860 m, à 2,0 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Grootbroekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Grootbroekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 32 | 22 | 225 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 17 à 52 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 32 (Groot-Zand), regroupe 22 des 36 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (28 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 29
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (19)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 192e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,0 km au nord
Bâti
Grootbroekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grootbroekstraat : type de bâti et prix de référence
Grootbroekstraat mêle 16 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grootbroekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groot-Zand : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 54 % de 4 façades, Grootbroekstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Volkaertwegel (58 %), la moins aérée Sportpleinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sportpleinstraat) à 139 m² (Volkaertwegel) dans ces rues ; avec 145 m², Grootbroekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Sint-Elooistraat (37) et devant Verbindingsstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volkaertwegel | 180 m | Groot-Zand |
| Sint-Elooistraat | 240 m | Groot-Zand |
| Vossenhoek | 270 m | Groot-Zand |
| Grootzand | 280 m | Groot-Zand |
| Voortweg | 380 m | Groot-Zand |
| Karel Eeckhoutstraat | 380 m | Groot-Zand |
| Sportpleinstraat | 420 m | Groot-Zand |
| Krekelhoek | 430 m | Groot-Zand |
| Stuivenbergstraat | 440 m | Groot-Zand |
| Verbindingsstraat | 540 m | Groot-Zand |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grootbroekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Grootbroekstraat à Kinrooi, à 113,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Grootbroekstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grootbroekstraat
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Grootbroekstraat pèse 22 adresses sur les 876 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grootbroekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Grootbroekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 32 : médiane 225 000 € en 2023 ; n° 17 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grootbroekstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grootbroekstraat est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grootbroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 14 jumelés (40 %) et 19 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Dans quel quartier se trouve Grootbroekstraat à Termonde ?
Grootbroekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Groot-Zand (n° 2 à 32, 22 adresses), Gauers (n° 17 à 52, 14 adresses).
Vous vendez Grootbroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode