Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Dr Frans De Hovrestraat à Termonde
Dr Frans De Hovrestraat est une voie de desserte locale à sens unique de 180 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Varenberg (Oudegemse baan), est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à380 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Varenberg (Oudegemse baan), 20 ventes en 2021 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,5 %).
Dr Frans De Hovrestraat en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 6)
- Taille
- 247e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Varenberg (Oudegemse baan) compte 45 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dr Frans De Hovrestraat : type de bâti et prix de référence
Dr Frans De Hovrestraat compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Varenberg (Oudegemse baan) (251 000 € à 380 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr Frans De Hovrestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Varenberg (Oudegemse baan) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Sint-Sebastiaanstraat relève du quartier Oudegem-Centrum, où la médiane 2022 est de 273 700 €, au même niveau que Varenberg (Oudegemse baan) (268 000 € en 2021). Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dr Frans De Hovrestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Pastoor J. De Harduynstraat (62 %), la moins dense Sint-Sebastiaanstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Pastoor J. De Harduynstraat) à 134 m² (Mevrouw Courtmansstraat) dans ces rues ; avec 94 m², Dr Frans De Hovrestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Nederstraat (27) et devant Hunnenbergstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Sebastiaanstraat | 160 m | Oudegem-Centrum · 273 700 € +2 % |
| Varenbergstraat | 170 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Pastoor J. De Harduynstraat | 200 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Nederstraat | 200 m | Oudegem-Centrum · 273 700 € +2 % |
| Oude baan | 240 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Jef Scheirsstraat | 300 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Oudegemse baan | 310 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Hunnenbergstraat | 340 m | Varenberg (Hof ten Bos) · n.d. |
| Mevrouw Courtmansstraat | 430 m | Oudegem-Centrum · 273 700 € +2 % |
| Hof ten Bos | 480 m | Varenberg (Hof ten Bos) · n.d. |
Acheter Dr Frans De Hovrestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Varenberg (Oudegemse baan), 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr Frans De Hovrestraat
La médiane du quartier Varenberg (Oudegemse baan) est passée de 162 000 € en 2013 à 268 000 € en 2021 (+65 %), quand celle de Termonde gagnait 31 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Dr Frans De Hovrestraat pèse 26 adresses sur les 395 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dr Frans De Hovrestraat
Combien vaut une maison Dr Frans De Hovrestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr Frans De Hovrestraat est son quartier, Varenberg (Oudegemse baan) : 251 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Dr Frans De Hovrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (32 %), 15 jumelés (60 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Dans quel quartier se trouve Dr Frans De Hovrestraat à Termonde ?
Dr Frans De Hovrestraat fait partie du quartier Varenberg (Oudegemse baan), à Termonde. Elle en est la 6e rue sur 6 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Dr Frans De Hovrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode