Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Jef Scheirsstraat à Termonde
Jef Scheirsstraat est une voie de desserte locale de 480 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Varenberg (Oudegemse baan), est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à380 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Varenberg (Oudegemse baan), 20 ventes en 2021 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,5 %).
Jef Scheirsstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (19 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 29
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (6)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 8,6 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 200e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Varenberg (Oudegemse baan).
Maisons de Jef Scheirsstraat : type de bâti et prix de référence
Jef Scheirsstraat compte 24 bâtiments accolés sur 30 (80 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Varenberg (Oudegemse baan) (251 000 € à 380 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jef Scheirsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Varenberg (Oudegemse baan) et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Frans Vertongenstraat relève du quartier Oudegem - Verspr. Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Oudegem-Centrum (273 700 €, par Sint-Sebastiaanstraat). Avec 20 % de 4 façades, Jef Scheirsstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hofstraat (33 %), la moins aérée Nederstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Dr Frans De Hovrestraat) à 149 m² (Hofstraat) dans ces rues ; Jef Scheirsstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Pastoor J. De Harduynstraat (51) et devant Nederstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor J. De Harduynstraat | 150 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Oudegemse baan | 150 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Frans Vertongenstraat | 230 m | Oudegem - Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Oude baan | 260 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Sint-Sebastiaanstraat | 290 m | Oudegem-Centrum · 273 700 € +2 % |
| Dr Frans De Hovrestraat | 300 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
| Nederstraat | 340 m | Oudegem-Centrum · 273 700 € +2 % |
| Hofstraat | 370 m | Oudegem-Centrum · 273 700 € +2 % |
| Berkestraat | 390 m | Oudegem - Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Varenbergstraat | 460 m | Varenberg (Oudegemse baan) |
Acheter Jef Scheirsstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Varenberg (Oudegemse baan), 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jef Scheirsstraat
La médiane du quartier Varenberg (Oudegemse baan) est passée de 162 000 € en 2013 à 268 000 € en 2021 (+65 %), quand celle de Termonde gagnait 31 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Jef Scheirsstraat pèse 34 adresses sur les 395 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jef Scheirsstraat
Combien vaut une maison Jef Scheirsstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jef Scheirsstraat est son quartier, Varenberg (Oudegemse baan) : 251 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Jef Scheirsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (50 %), 9 jumelés (30 %) et 6 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Dans quel quartier se trouve Jef Scheirsstraat à Termonde ?
Jef Scheirsstraat fait partie du quartier Varenberg (Oudegemse baan), à Termonde. Elle en est la 5e rue sur 6 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Jef Scheirsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode