Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Nini Bulterysstraat à Tamise
Nini Bulterysstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à550 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Nini Bulterysstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 208e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Nini Bulterysstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (24 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nini Bulterysstraat : type de bâti et prix de référence
Nini Bulterysstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nini Bulterysstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sompershoek et sa fourchette. La limite passe à 370 m : De Kiekeboeslaan relève du quartier Kleine Dweers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Nini Bulterysstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec August De Batslaan ; la plus aérée, Vogelzang, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Jos Hostelaan) à 124 m² (Clemens De Landtsheerlaan) dans ces rues ; Nini Bulterysstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Jos Hostelaan (20) et devant Oscar Van Durmelaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Smetstraat | 70 m | Sompershoek |
| Camille Vennenslaan | 130 m | Sompershoek |
| August De Batslaan | 220 m | Sompershoek |
| Theo De Deckerlaan | 240 m | Sompershoek |
| Clemens De Landtsheerlaan | 240 m | Sompershoek |
| Pieter Dierckxlaan | 260 m | Sompershoek |
| Jos Hostelaan | 300 m | Sompershoek |
| Oscar Van Durmelaan | 330 m | Sompershoek |
| Vogelzang | 340 m | Sompershoek |
| De Kiekeboeslaan | 370 m | Kleine Dweers · n.d. |
Acheter Nini Bulterysstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nini Bulterysstraat
La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Nini Bulterysstraat pèse 19 adresses sur les 1 122 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nini Bulterysstraat
Combien vaut une maison Nini Bulterysstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nini Bulterysstraat est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons de Nini Bulterysstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %) et 4 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Nini Bulterysstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nini Bulterysstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nini Bulterysstraat à Tamise ?
Nini Bulterysstraat fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Nini Bulterysstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode