Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Elzenpad à Tamise
Elzenpad est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à556 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Tielrode - Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Elzenpad en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 290e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
Elzenpad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Elzenpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Maisons d'Elzenpad : type de bâti et prix de référence
Elzenpad compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning (183 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elzenpad
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Oversprongstraat relève du quartier Waesmeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Elzenpad est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Lijsterbeslaan ; Ruisstraat ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Speeltuinweg) à 120 m² (Ruisstraat) dans ces rues ; Elzenpad est à 82 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ruisstraat, en compte 142.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oversprongstraat | 80 m | Waesmeer · n.d. |
| Meidoornlaan | 90 m | Waesmeer · n.d. |
| Canadalaan | 90 m | Waesmeer · n.d. |
| Wilgenweg | 130 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Lijsterbeslaan | 150 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Iepenlaan | 190 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Ruisstraat | 260 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Smesstraat | 410 m | Waesmeer · n.d. |
| Loodsdreef | 460 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Speeltuinweg | 460 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elzenpad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Elzenpad à Knokke-Heist, à 65,8 km : médiane du quartier 3 662 500 € (+1 225 % par rapport à celle-ci)
Acheter Elzenpad à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elzenpad
La médiane du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning est passée de 148 000 € en 2014 à 276 500 € en 2023 (+87 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Elzenpad pèse 5 adresses sur les 659 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elzenpad
Combien vaut une maison Elzenpad à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzenpad est son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning : 183 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Elzenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Elzenpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzenpad comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Elzenpad à Tamise ?
Elzenpad fait partie du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, à Tamise. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Elzenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode