Prix des maisons Speeltuinweg à Tamise

Speeltuinweg compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning (183 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Romeinseweg relève du quartier Waesmeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Speeltuinweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Steenbakkersweg ; Bosweg ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Fazantenweg) à 77 m² (Cabinestraat) dans ces rues ; Speeltuinweg est à 63 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Romeinseweg (20) et devant Dwarsweg (7).

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Au prix médian du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning est passée de 148 000 € en 2014 à 276 500 € en 2023 (+87 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Speeltuinweg pèse 19 adresses sur les 659 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.