Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Camille Vennenslaan à Tamise
Camille Vennenslaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à550 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Camille Vennenslaan en chiffres
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (18)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 162e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Camille Vennenslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Camille Vennenslaan : type de bâti et prix de référence
Camille Vennenslaan compte 18 bâtiments isolés sur 28 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise. La médiane des 2 ou 3 façades de Tamise (295 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Camille Vennenslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camille Vennenslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sompershoek : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 64 % de 4 façades, Camille Vennenslaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vogelzang (100 %), la moins aérée Kardinaal Cardijnlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Jos Hostelaan) à 124 m² (Clemens De Landtsheerlaan) dans ces rues ; Camille Vennenslaan est à 120 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après August De Batslaan (40) et devant Clemens De Landtsheerlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nini Bulterysstraat | 130 m | Sompershoek |
| Clemens De Landtsheerlaan | 150 m | Sompershoek |
| Pieter Dierckxlaan | 170 m | Sompershoek |
| Frans Smetstraat | 180 m | Sompershoek |
| August De Batslaan | 250 m | Sompershoek |
| Theo De Deckerlaan | 300 m | Sompershoek |
| Kardinaal Cardijnlaan | 360 m | Sompershoek |
| Jos Hostelaan | 380 m | Sompershoek |
| Oscar Van Durmelaan | 390 m | Sompershoek |
| Vogelzang | 410 m | Sompershoek |
Acheter Camille Vennenslaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camille Vennenslaan
La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Camille Vennenslaan pèse 28 adresses sur les 1 122 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camille Vennenslaan
Combien vaut une maison Camille Vennenslaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camille Vennenslaan est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons de Camille Vennenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 6 jumelés (21 %) et 18 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Camille Vennenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camille Vennenslaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Camille Vennenslaan à Tamise ?
Camille Vennenslaan fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Camille Vennenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode