Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Pauwel Hauwestraat à Stekene
Pauwel Hauwestraat est une voie résidentielle de 290 m, dans le centre de Stekene (9190). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Pauwel Hauwestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 23)
- Taille
- 167e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,2 km
Bâti
Pauwel Hauwestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pauwel Hauwestraat : type de bâti et prix de référence
Pauwel Hauwestraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Stekene.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pauwel Hauwestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pauwel Hauwestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sint-Jozefslaan relève du quartier Potaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pauwel Hauwestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Pauwel Hauweplein ; Veldkersenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Veldkersenstraat) à 196 m² (Pastoor Annaertstraat) dans ces rues ; Pauwel Hauwestraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kerkstraat, en compte 168.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pauwel Hauweplein | 100 m | Kerkwijk |
| Amelberga Truymanstraat | 120 m | Kerkwijk |
| Sint-Jozefslaan | 190 m | Potaarde · n.d. |
| Frans van Brusselstraat | 200 m | Kerkwijk |
| Pastoor Annaertstraat | 200 m | Kerkwijk |
| Potaardestraat | 310 m | Kerkwijk |
| Kerkstraat | 350 m | Kerkwijk |
| Ketelaarsgras | 420 m | Potaarde · n.d. |
| August Melsstraat | 460 m | Kerkwijk |
| Veldkersenstraat | 510 m | Kerkwijk |
Acheter Pauwel Hauwestraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pauwel Hauwestraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Pauwel Hauwestraat pèse 8 adresses sur les 1 008 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pauwel Hauwestraat
Combien vaut une maison Pauwel Hauwestraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pauwel Hauwestraat est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Pauwel Hauwestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Pauwel Hauwestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pauwel Hauwestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pauwel Hauwestraat à Stekene ?
Pauwel Hauwestraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 23e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Pauwel Hauwestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode