Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Buurtspoorweglaan à Steenokkerzeel
Buurtspoorweglaan est une voie résidentielle de 330 m, à 1,5 km à l'est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Buurtspoorweglaan en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 5 à 29
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (20)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 89e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,5 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Buurtspoorweglaan : type de bâti et prix de référence
Buurtspoorweglaan compte 20 bâtiments isolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel. La médiane des 2 ou 3 façades de Steenokkerzeel (380 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Buurtspoorweglaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebos - Duistbos et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Irislaan (Kampenhout) relève du quartier Koeienbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Buurtspoorweglaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Duistboslaan (100 %), la moins aérée Cornellekestraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Vliegenierslaan) à 171 m² (Watermolenstraat) dans ces rues ; Buurtspoorweglaan est à 150 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 3e sur 11, après Notelarendreef (Kampenhout) (41) et devant Kanadalaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duistboslaan | 120 m | Zonnebos - Duistbos |
| Vliegenierslaan | 120 m | Zonnebos - Duistbos |
| Irislaan (Kampenhout) | 170 m | Koeienbos · n.d. |
| Krokuslaan (Kampenhout) | 200 m | Koeienbos · n.d. |
| Cornellekestraat | 220 m | Zonnebos - Duistbos |
| Watermolenstraat | 260 m | Zonnebos - Duistbos |
| Kanadalaan | 280 m | Zonnebos - Duistbos |
| Notelarendreef (Kampenhout) | 280 m | Koeienbos · n.d. |
| Veldstraat | 300 m | Zonnebos - Duistbos |
| Acacialaan (Kampenhout) | 310 m | Koeienbos · n.d. |
Acheter Buurtspoorweglaan à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Buurtspoorweglaan
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Buurtspoorweglaan pèse 22 adresses sur les 578 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Buurtspoorweglaan
Combien vaut une maison Buurtspoorweglaan à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Buurtspoorweglaan est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons de Buurtspoorweglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 20 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Buurtspoorweglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Buurtspoorweglaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Buurtspoorweglaan à Steenokkerzeel ?
Buurtspoorweglaan fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Buurtspoorweglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode