Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Hogeschuurstraat à Staden
Hogeschuurstraat est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Staden (8840). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à452 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Hogeschuurstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hogeschuurstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 42 | 22 | 275 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 2 à 20, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 42 (Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest), regroupe 22 des 36 adresses, soit 61 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Staden, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 33
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (28)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 36e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 3,0 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hogeschuurstraat : type de bâti et prix de référence
Hogeschuurstraat compte 28 bâtiments isolés sur 32 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden. La médiane des 2 ou 3 façades de Staden (247 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (226 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hogeschuurstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tulpenweg relève du quartier Staden-Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Diksmuidestraat (189) et devant Charles Ampestraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenweg | 200 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Gladiolenweg | 240 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Ter Eike | 260 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Koornbloemweg | 310 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Diksmuidestraat | 360 m | Mispelaareik · n.d. |
| Albertlaan | 360 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Lelieweg | 380 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Azaleaweg | 400 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Charles Ampestraat | 400 m | Mispelaareik · n.d. |
| Krokusweg | 420 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hogeschuurstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix.
- Hogeschuurstraat à Ardooie, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Hogeschuurstraat à Menin, à 23,8 km : médiane du quartier 225 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hogeschuurstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hogeschuurstraat
La médiane du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest est passée de 263 000 € en 2019 à 275 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Staden gagnait 14 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Hogeschuurstraat pèse 22 adresses sur les 676 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hogeschuurstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hogeschuurstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 42 : médiane 275 000 € en 2021 ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 3 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hogeschuurstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hogeschuurstraat est son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest : 226 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hogeschuurstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 28 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Dans quel quartier se trouve Hogeschuurstraat à Staden ?
Hogeschuurstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Staden : Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (n° 5 à 42, 22 adresses), Staden-Centrum-Noord (n° 2 à 20, 10 adresses), Mispelaareik (n° 1 à 3, 4 adresses).
Vous vendez Hogeschuurstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode