Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Stampkotstraat à Staden
Stampkotstraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Staden (8840). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à452 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Stampkotstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (14)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 86,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 69e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 3,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest compte 3 % de 2 façades et 85 % de 4 façades. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 86,4 m entre deux numéros voisins, 25,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stampkotstraat : type de bâti et prix de référence
Stampkotstraat compte 14 bâtiments isolés sur 19 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden. La médiane des 2 ou 3 façades de Staden (247 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (226 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stampkotstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Diksmuidestraat relève du quartier Mispelaareik, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Stampkotstraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Hogeschuurstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Klerkenstraat) à 162 m² (Nijverheidstraat) dans ces rues ; Stampkotstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Gladiolenweg (24) et devant Koornbloemweg (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidstraat | 430 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Klerkenstraat | 430 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Ter Eike | 470 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Hogeschuurstraat | 590 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Diksmuidestraat | 610 m | Mispelaareik · n.d. |
| Hogestraat | 750 m | Vuilpan · n.d. |
| Tulpenweg | 790 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Gladiolenweg | 800 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Koornbloemweg | 830 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Lelieweg | 890 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stampkotstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix.
- Stampkotstraat à Ypres, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Stampkotstraat à Roulers, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Stampkotstraat à Wervik, à 19,1 km : médiane du quartier 275 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Stampkotstraat à Wielsbeke, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Stampkotstraat à Zwevegem, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Stampkotstraat à Avelgem, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Stampkotstraat à Kruisem, à 46,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Stampkotstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stampkotstraat
La médiane du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest est passée de 263 000 € en 2019 à 275 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Staden gagnait 14 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Stampkotstraat pèse 21 adresses sur les 676 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stampkotstraat
Combien vaut une maison Stampkotstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stampkotstraat est son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest : 226 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Stampkotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (26 %) et 14 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Dans quel quartier se trouve Stampkotstraat à Staden ?
Stampkotstraat fait partie du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, à Staden. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Stampkotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode