Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Dorpsplein à Staden
Dorpsplein est une voie résidentielle de 140 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Staden (8840). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostnieuwkerke-Centrum, est de 251 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à298 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Oostnieuwkerke-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Dorpsplein en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,1 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 164e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Dorpsplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostnieuwkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Polenstraat relève du quartier Zuidwege, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Reigerstraat (10) et devant Kouterstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| G. Gezellestraat | 100 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
| Lepelstraat | 130 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
| Basijnsmolenstraat | 140 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
| Mandelstraat | 170 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
| Polenstraat | 180 m | Zuidwege · n.d. |
| Meulebroekenlaan | 180 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
| Kouterstraat | 190 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
| Reigerstraat | 210 m | Zuidwege · n.d. |
| Pelikaanstraat | 220 m | Zuidwege · n.d. |
| Valkstraat | 290 m | Zuidwege · n.d. |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpsplein » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorpsplein à Ledegem, à 11,0 km : médiane du quartier 243 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsplein à Ardooie, à 12,6 km : médiane du quartier 273 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsplein à Lendelede, à 13,9 km : médiane du quartier 269 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsplein à Wevelgem, à 14,9 km : médiane du quartier 279 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsplein à Oostkamp, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Middelkerke, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Anzegem, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Bruges, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Dorpsplein à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostnieuwkerke-Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorpsplein
La médiane du quartier Oostnieuwkerke-Centrum est passée de 210 000 € en 2018 à 245 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Staden gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Dorpsplein pèse 7 adresses sur les 618 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dorpsplein
Combien vaut une maison Dorpsplein à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpsplein est son quartier, Oostnieuwkerke-Centrum : 208 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Dorpsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpsplein comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dorpsplein à Staden ?
Dorpsplein fait partie du quartier Oostnieuwkerke-Centrum, à Staden. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Dorpsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode