Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Kouterstraat à Staden
Kouterstraat se situe à 2,9 km au sud-est du centre de Staden (8840). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostnieuwkerke-Centrum, est de 251 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à298 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Oostnieuwkerke-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Kouterstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 5
- Étendue des adresses
- 90 m
- Part du quartier
- 0,8 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 176e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,9 km au sud-est
Les rues les plus proches de Kouterstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostnieuwkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Pelikaanstraat relève du quartier Zuidwege, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lepelstraat, en compte 32.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pelikaanstraat | 60 m | Zuidwege · n.d. |
| G. Gezellestraat | 100 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
| Reigerstraat | 100 m | Zuidwege · n.d. |
| Valkstraat | 120 m | Zuidwege · n.d. |
| Polenstraat | 160 m | Zuidwege · n.d. |
| Dorpsplein | 190 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
| Vlasbloemstraat | 210 m | Zuidwege · n.d. |
| Basijnsmolenstraat | 230 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
| Pauwstraat | 240 m | Zuidwege · n.d. |
| Lepelstraat | 300 m | Oostnieuwkerke-Centrum |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kouterstraat » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kouterstraat à Zonnebeke, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Houthulst, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Ingelmunster, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Pittem, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Wervik, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Wevelgem, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Kuurne, à 18,3 km : médiane du quartier 249 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kouterstraat à Wielsbeke, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Kouterstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostnieuwkerke-Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kouterstraat
La médiane du quartier Oostnieuwkerke-Centrum est passée de 210 000 € en 2018 à 245 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Staden gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kouterstraat pèse 5 adresses sur les 618 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kouterstraat
Combien vaut une maison Kouterstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouterstraat est son quartier, Oostnieuwkerke-Centrum : 208 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Dans quel quartier se trouve Kouterstraat à Staden ?
Kouterstraat fait partie du quartier Oostnieuwkerke-Centrum, à Staden. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Kouterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode