Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek
Prix des maisons Sint Catharinastraat à Stabroek
Sint Catharinastraat est une voie résidentielle de 630 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Stabroek (2940). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stabroek-Centrum-Oost, est de 375 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 117 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
267 000 €à482 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Stabroek-Centrum-Oost, 27 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Sint Catharinastraat en chiffres
- Adresses
- 68 (12 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 100, impairs 1 à 127
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (13)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 39e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 1,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stabroek-Centrum-Oost compte 44 % de 2 façades et 15 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Sint Catharinastraat : type de bâti et prix de référence
Sint Catharinastraat compte 47 bâtiments accolés sur 60 (78 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 353 500 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Stabroek. La médiane des 4 façades de Stabroek (550 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stabroek-Centrum-Oost (267 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Catharinastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stabroek-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Binnenpadplein relève du quartier Stabroek-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 348 500 €, au même niveau que Stabroek-Centrum-Oost (350 000 € en 2023). Avec 22 % de 4 façades, Sint Catharinastraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burg. J.L. Van der Molenplein (89 %), la moins aérée Binnenpadplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Nieuwstraat) à 135 m² (Burg. J.L. Van der Molenplein) dans ces rues ; Sint Catharinastraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Smoutakker (93) et devant Geelvinckstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenpad | 60 m | Stabroek-Centrum-Oost |
| Sigarenstraat | 80 m | Stabroek-Centrum-Oost |
| Geelvinckstraat | 120 m | Stabroek-Centrum-Oost |
| Familiestraat | 230 m | Stabroek-Centrum-Oost |
| Binnenpadplein | 240 m | Stabroek-Centrum-West · 348 500 € -0 % |
| Vossenpad | 240 m | Stabroek-Centrum-Oost |
| Kan. Van Tichelenlaan | 290 m | Stabroek-Centrum-Oost |
| Smoutakker | 310 m | Stabroek-Centrum-West · 348 500 € -0 % |
| Burg. J.L. Van der Molenplein | 340 m | Stabroek-Centrum-Oost |
| Nieuwstraat | 340 m | Stabroek-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint Catharinastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2940) avant de comparer des prix.
- Sint Catharinastraat à Kortenberg, à 51,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint Catharinastraat à Stabroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stabroek-Centrum-Oost, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Catharinastraat
La médiane du quartier Stabroek-Centrum-Oost est passée de 234 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Stabroek gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sint Catharinastraat pèse 68 adresses sur les 896 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint Catharinastraat
Combien vaut une maison Sint Catharinastraat à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Catharinastraat est son quartier, Stabroek-Centrum-Oost : 267 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Sint Catharinastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (33 %), 27 jumelés (45 %) et 13 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Sint Catharinastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Catharinastraat comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint Catharinastraat à Stabroek ?
Sint Catharinastraat fait partie du quartier Stabroek-Centrum-Oost, à Stabroek. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Sint Catharinastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode