Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek
Prix des maisons Binnenpadplein à Stabroek
Binnenpadplein est une voie résidentielle de 150 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Stabroek (2940). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stabroek-Centrum-West, est de 374 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à509 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Stabroek-Centrum-West, 20 ventes en 2023 (médiane 348 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Binnenpadplein en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 132e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 50 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stabroek-Centrum-West compte 48 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de Binnenpadplein : type de bâti et prix de référence
Binnenpadplein compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 353 500 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Stabroek.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stabroek-Centrum-West (322 000 € à 509 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Binnenpadplein
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Stabroek-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Nieuwstraat relève du quartier Stabroek-Centrum-Oost, où la médiane 2023 est de 350 000 €, au même niveau que Stabroek-Centrum-West (348 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Binnenpadplein est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Burg. J.L. Van der Molenplein, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Nieuwstraat) à 135 m² (Burg. J.L. Van der Molenplein) dans ces rues ; Binnenpadplein est à 95 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kleine Molenweg, en compte 202.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smoutakker | 100 m | Stabroek-Centrum-West |
| Nieuwstraat | 100 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
| Geelvinckstraat | 140 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
| Vossenpad | 150 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
| Binnenpad | 200 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
| Bos | 230 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
| Sint Catharinastraat | 240 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
| Van De Wouwersteeg | 250 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
| Kleine Molenweg | 260 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
| Burg. J.L. Van der Molenplein | 300 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
Acheter Binnenpadplein à Stabroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stabroek-Centrum-West, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 509 000 € | 10 180 € | 524 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Binnenpadplein
La médiane du quartier Stabroek-Centrum-West est passée de 218 000 € en 2014 à 348 500 € en 2023 (+60 %), quand celle de Stabroek gagnait 46 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Binnenpadplein pèse 5 adresses sur les 934 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Binnenpadplein
Combien vaut une maison Binnenpadplein à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Binnenpadplein est son quartier, Stabroek-Centrum-West : 322 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Binnenpadplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %) et 4 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Binnenpadplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Binnenpadplein comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Binnenpadplein à Stabroek ?
Binnenpadplein fait partie du quartier Stabroek-Centrum-West, à Stabroek. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Binnenpadplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode