Prix des maisons par rue · 5140 Sombreffe
Prix des maisons place de Damvillers à Sombreffe
La place de Damvillers est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Sombreffe (5140). Elle compte 5 adresses, numérotées de 29 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ligny-Centre, est de 225 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à304 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Ligny-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
La place de Damvillers en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 32, impairs 29 à 33
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (25e rue sur 28)
- Taille
- 120e rue sur 143 à Sombreffe
- Du centre de Sombreffe
- 1,8 km au sud-ouest
Voirie
La place de Damvillers n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Ligny-Centre compte 31 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Maisons de la place de Damvillers : type de bâti et prix de référence
La place de Damvillers compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Sombreffe. La médiane des 4 façades de Sombreffe (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ligny-Centre (180 000 € à 304 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place de Damvillers se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de Damvillers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ligny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 20 % de 4 façades, la place de Damvillers est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Sud (60 %), la moins aérée la rue Haute (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue des Tilleuls) à 117 m² (la rue Généraux Gérard et Vandamme) dans ces rues ; la place de Damvillers est à 107 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Haute, en compte 88.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de Ligny | 30 m | Ligny-Centre |
| Rue Généraux Gérard et Vandamme | 150 m | Ligny-Centre |
| Rue du Grand-Cortil | 150 m | Ligny-Centre |
| Rue du Centenaire | 160 m | Ligny-Centre |
| Rue Mangon | 170 m | Ligny-Centre |
| Rue Désiré Harzée | 200 m | Ligny-Centre |
| Rue du Sud | 220 m | Ligny-Centre |
| Rue de la Ligne | 260 m | Ligny-Centre |
| Rue des Tilleuls | 270 m | Ligny-Centre |
| Rue Haute | 280 m | Ligny-Centre |
Acheter place de Damvillers à Sombreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ligny-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 304 000 € | 9 120 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de Damvillers
La médiane du quartier Ligny-Centre est passée de 149 500 € en 2015 à 200 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Sombreffe gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 250 € : 2022 est 15 % en dessous. La place de Damvillers pèse 5 adresses sur les 764 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de Damvillers
Combien vaut une maison place de Damvillers à Sombreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de Damvillers est son quartier, Ligny-Centre : 180 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de la place de Damvillers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 3 jumelés (60 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La place de Damvillers est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de Damvillers comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la place de Damvillers à Sombreffe ?
La place de Damvillers fait partie du quartier Ligny-Centre, à Sombreffe. Elle en est la 25e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez place de Damvillers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode