Prix des maisons rue du Centenaire à Sombreffe

La rue du Centenaire compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Sombreffe. La médiane des 4 façades de Sombreffe (305 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ligny-Centre (180 000 € à 304 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Centenaire se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ligny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 25 % de 4 façades, la rue du Centenaire est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Nicolas (52 %), la moins aérée la rue Haute (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue Tigrée) à 117 m² (la rue Généraux Gérard et Vandamme) dans ces rues ; la rue du Centenaire est à 76 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue Mangon (12) et devant la place de Damvillers (5).

Tous les quartiers de Sombreffe et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Centenaire » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (5140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Centenaire à Châtelet, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Charleroi, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Namur, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Mettet, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Chapelle-lez-Herlaimont, à 21,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Seneffe, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Ittre, à 26,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Assesse, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ligny-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ligny-Centre est passée de 149 500 € en 2015 à 200 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Sombreffe gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 250 € : 2022 est 15 % en dessous. La rue du Centenaire pèse 8 adresses sur les 764 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.