Estimation maison · 5140 Sombreffe
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Sombreffe
La rue Emile Vandervelde se situe à 2,5 km au sud-ouest du centre de Sombreffe (5140). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 89. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 215 000 € à 365 000 € (médiane 287 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à365 000 €
Prix médian : 287 500 €
Commune entière : 70 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ligny-Habitations Dispersees) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Vandervelde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 89 | 13 | pas de prix publié |
| N° 5 à 22 | 6 | 200 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 89 (Ligny-Habitations Dispersees), regroupe 13 des 19 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sombreffe, 287 500 € en 2025.
- Adresses
- 19 (16 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 5 à 89
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,4 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 58e rue sur 143 à Sombreffe
- Du centre de Sombreffe
- 2,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Sombreffe.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Ligny-Habitations Dispersees. La limite passe à 240 m : la rue du Grand-Central relève du quartier Ligny-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue du Grand-Cortil (22) et devant la rue Mary (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Grand-Central | 240 m | Ligny-Centre · 200 000 € |
| Rue Haute | 400 m | Ligny-Centre · 200 000 € |
| Rue de la Ligne | 430 m | Ligny-Centre · 200 000 € |
| Rue Ernest Servais | 450 m | Ligny-Centre · 200 000 € |
| Rue du Comté | 480 m | Ligny-Centre · 200 000 € |
| Rue du Pirou | 490 m | Ligny-Centre · 200 000 € |
| Rue du Grand-Cortil | 520 m | Ligny-Centre · 200 000 € |
| Rue Saint-Nicolas | 550 m | Ligny-Centre · 200 000 € |
| Rue du Centenaire | 590 m | Ligny-Centre · 200 000 € |
| Rue Mary | 600 m | Ligny-Centre · 200 000 € |
Tous les quartiers de Sombreffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (5140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Fleurus, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Sambreville, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Farciennes, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Jemeppe-sur-Sambre, à 10,6 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Courcelles, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Namur, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Nivelles, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Fontaine-l'Evêque, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 89 : pas de prix publié ; n° 5 à 22 : médiane 200 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Sombreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Sombreffe : 215 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 287 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Sombreffe ?
La rue Emile Vandervelde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sombreffe : Ligny-Habitations Dispersees (n° 2 à 89, 13 adresses), Ligny-Centre (n° 5 à 22, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode