Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Prix des maisons Weerstandsplein à Sint-Pieters-Leeuw

Weerstandsplein est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., est de 353 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

317 000 €à403 000 €

Prix médian : 353 000 €

Quartier retenu : Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., 19 ventes en 2023 (médiane 351 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).

Weerstandsplein en chiffres

Adresses
9 (3 pairs, 6 impairs)
Numéros
pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
Longueur
70 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
8 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
100 % (7)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
112 m² au sol
Part du quartier
0,8 % (23e rue sur 25)
Taille
262e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
2,1 km au nord-est

Bâti

Weerstandsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (7 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.

Maisons de Weerstandsplein : type de bâti et prix de référence

Weerstandsplein compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. (317 000 € à 403 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Weerstandsplein

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weerstandsplein est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Camille Vandeloockstraat ; Leon Kreperlaan ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Vitseroelstraat) à 91 m² (Sint-Stevensstraat) dans ces rues ; avec 112 m², Weerstandsplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gustave Gibonstraat, en compte 75.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Camille Vandeloockstraat70 m160 %Negenmanneke - Stw.op Bergen-W.
Frans Demolstraat110 m160 %Negenmanneke - Stw.op Bergen-W.
René de Renessestraat120 m422 %Negenmanneke - Stw.op Bergen-W.
Sint-Stevensstraat120 m670 %Negenmanneke - Stw.op Bergen-W.
Koning Albert plein130 m140 %Negenmanneke - Stw.op Bergen-W.
Leon Kreperlaan160 m506 %Negenmanneke - Stw.op Bergen-W.
Pastoor Vendelmansstraat160 m472 %Negenmanneke - Stw.op Bergen-W.
Gustave Gibonstraat220 m750 %Negenmanneke - Stw.op Bergen-W.
Vitseroelstraat260 m240 %Negenmanneke - Stw.op Bergen-W.
Tolhuisweg290 m1010 %Negenmanneke - Stw.op Bergen-W.

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weerstandsplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.

Acheter Weerstandsplein à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas317 000 €6 340 €4 790 €328 100 €
Médiane353 000 €7 060 €4 920 €365 000 €
Haut403 000 €8 060 €5 100 €416 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Weerstandsplein

La médiane du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. est passée de 225 000 € en 2013 à 351 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Weerstandsplein pèse 9 adresses sur les 1 061 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 252 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Weerstandsplein

Combien vaut une maison Weerstandsplein à Sint-Pieters-Leeuw ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weerstandsplein est son quartier, Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. : 317 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 353 000 €.

Les maisons de Weerstandsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².

Weerstandsplein est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weerstandsplein comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Weerstandsplein à Sint-Pieters-Leeuw ?

Weerstandsplein fait partie du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 23e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).

Vous vendez Weerstandsplein ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode