Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons René de Renessestraat à Sint-Pieters-Leeuw
René de Renessestraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., est de 353 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à403 000 €
Prix médian : 353 000 €
Quartier retenu : Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., 19 ventes en 2023 (médiane 351 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
René de Renessestraat en chiffres
- Adresses
- 42 (30 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 37 à 59
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (11e rue sur 25)
- Taille
- 83e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,1 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W..
Maisons de René de Renessestraat : type de bâti et prix de référence
René de Renessestraat compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. (317 000 € à 403 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de René de Renessestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, René de Renessestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Weerstandsplein (100 %), la moins dense Priorijlaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Priorijlaan) à 112 m² (Weerstandsplein) dans ces rues ; René de Renessestraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Pastoor Vendelmansstraat (47) et devant Vitseroelstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Stevensstraat | 80 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. |
| Weerstandsplein | 120 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. |
| Pastoor Vendelmansstraat | 140 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. |
| Leon Kreperlaan | 170 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. |
| Vitseroelstraat | 170 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. |
| Camille Vandeloockstraat | 180 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. |
| Frans Demolstraat | 230 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. |
| Koning Albert plein | 240 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. |
| Priorijlaan | 300 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. |
| Gustave Gibonstraat | 330 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. |
Acheter René de Renessestraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de René de Renessestraat
La médiane du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. est passée de 225 000 € en 2013 à 351 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. René de Renessestraat pèse 42 adresses sur les 1 061 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 252 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur René de Renessestraat
Combien vaut une maison René de Renessestraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour René de Renessestraat est son quartier, Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. : 317 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 353 000 €.
Les maisons de René de Renessestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (57 %), 17 jumelés (40 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
René de Renessestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit René de Renessestraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve René de Renessestraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
René de Renessestraat fait partie du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 11e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez René de Renessestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode