Estimation maison · 9111 Sint-Niklaas

Estimer une maison Eikenlaan à Sint-Niklaas

Eikenlaan se situe à 3,5 km à l'ouest du centre de Sint-Niklaas (9111). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 125. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

242 214 €à405 000 €

Prix médian : 320 000 €

Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gouden Leeuw) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Eikenlaan en chiffres

Un prix par tronçon

Eikenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 2 à 11757Gouden Leeuwpas de prix publié
N° 121 à 125, côté impair3Markstraatpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 2 à 117 (Gouden Leeuw), regroupe 57 des 60 adresses, soit 95 %.

Adresses
60 (29 pairs, 31 impairs)
Numéros
pairs 2 à 114, impairs 13 à 125
Étendue des adresses
1,6 km
Entre numéros voisins
45,9 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
27 % (2e rue sur 3)
Taille
185e rue sur 532 à Sint-Niklaas
Du centre de Sint-Niklaas
3,5 km à l'ouest

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 45,9 m entre deux numéros voisins, 35,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons d'Eikenlaan : type de bâti et prix de référence

Le bâti d'Eikenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 45,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (162 ventes) à Sint-Niklaas.

Les rues les plus proches d'Eikenlaan

2 des 7 rues les plus proches partagent le quartier Gouden Leeuw et sa fourchette. La limite passe à 850 m : Marktstraat relève du quartier Markstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (60), elle est 6e sur 8, après Kemzekestraat (73) et devant Gouden Leeuwstraat (55).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Groenstraat570 m46Gouden Leeuw
Bosstraat630 m96Gouden Leeuw
Marktstraat850 m205Markstraat · n.d.
Gentstraat930 m87Ossenhoek - Moortelhoek · n.d.
Gouden Leeuwstraat1,1 km55Kouterwijk · n.d.
Kruisstraat1,3 km101Puivelde-Centrum · n.d.
Kemzekestraat1,5 km73Markstraat · n.d.

Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikenlaan » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (9111) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Eikenlaan

Le prix est-il le même tout au long d'Eikenlaan ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 117 : pas de prix publié ; n° 121 à 125 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Eikenlaan à Sint-Niklaas ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenlaan est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Eikenlaan à Sint-Niklaas ?

Eikenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Gouden Leeuw (n° 2 à 117, 57 adresses), Markstraat (n° 121 à 125, 3 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode