Estimation maison · 9111 Sint-Niklaas

Estimer une maison Kemzekestraat à Sint-Niklaas

Kemzekestraat se situe à 4,8 km à l'ouest du centre de Sint-Niklaas (9111). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 119. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

242 214 €à405 000 €

Prix médian : 320 000 €

Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Markstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Kemzekestraat en chiffres

Un prix par tronçon

Kemzekestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 49 à 11940Markstraatpas de prix publié
N° 1 à 7033Puivelde-Centrumpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 49 à 119 (Markstraat), regroupe 40 des 73 adresses, soit 55 %.

Adresses
73 (24 pairs, 49 impairs)
Numéros
pairs 2 à 118, impairs 1 à 119
Étendue des adresses
850 m
Entre numéros voisins
18,8 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
20 % (2e rue sur 3)
Taille
152e rue sur 532 à Sint-Niklaas
Du centre de Sint-Niklaas
4,8 km à l'ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 850 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Kemzekestraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Kemzekestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.

Les rues les plus proches de Kemzekestraat

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Markstraat et sa fourchette. La limite passe à 690 m : Kruisstraat relève du quartier Puivelde-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (73), elle est 5e sur 11, après Bosstraat (96) et devant Puyveldestraat (Sint-Gillis-Waas) (60).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Palingsgatstraat400 m40Markstraat
Kruisstraat690 m101Puivelde-Centrum · n.d.
Puyveldestraat (Sint-Gillis-Waas)820 m60Sint-Pauwels-Verspr. Bew.-West · n.d.
Marktstraat1,0 km205Markstraat
Bosstraat1,1 km96Gouden Leeuw · n.d.
Kwakkel (Sint-Gillis-Waas)1,2 km18Sint-Pauwels-Verspr. Bew.-West · n.d.
Lijkveldestraat (Sint-Gillis-Waas)1,3 km161Sint-Pauwels-Verspr. Bew.-West · n.d.
Ransbeekstraat1,4 km5De Hondsnest · n.d.
Helsvuurstraat1,4 km26De Hondsnest · n.d.
Eikenlaan1,5 km60Gouden Leeuw · n.d.

Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kemzekestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9111) avant de comparer des prix.

Questions sur Kemzekestraat

Le prix est-il le même tout au long de Kemzekestraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 49 à 119 : pas de prix publié ; n° 1 à 70 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Kemzekestraat à Sint-Niklaas ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kemzekestraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Kemzekestraat à Sint-Niklaas ?

Kemzekestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Markstraat (n° 49 à 119, 40 adresses), Puivelde-Centrum (n° 1 à 70, 33 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode