Prix des maisons par rue · 9988 Sint-Laureins
Prix des maisons Jeronymus Lauwerijnstraat à Sint-Laureins
Jeronymus Lauwerijnstraat est une voie résidentielle sans issue de 720 m, à 4,2 km au nord-est du centre de Sint-Laureins (9988). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watervliet - Centrum, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 61 des 62 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à383 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Watervliet - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,7 %).
Jeronymus Lauwerijnstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (12 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 101
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (61)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 12e rue sur 130 à Sint-Laureins
- Du centre de Sint-Laureins
- 4,2 km au nord-est
Voirie
Jeronymus Lauwerijnstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Jeronymus Lauwerijnstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Jeronymus Lauwerijnstraat : type de bâti et prix de référence
Jeronymus Lauwerijnstraat compte 61 bâtiments isolés sur 62 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Sint-Laureins. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Laureins (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Watervliet - Centrum (246 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jeronymus Lauwerijnstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jeronymus Lauwerijnstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watervliet - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Wilhelmusstraat relève du quartier Buiten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de 4 façades, Jeronymus Lauwerijnstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Calusstraat (72 %) ; Stee ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Burg. Van de Keerestraat) à 151 m² (Ketterijstraat) dans ces rues ; Jeronymus Lauwerijnstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Ketterijstraat (89) et devant Veldstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 140 m | Watervliet - Centrum |
| Burg. Van de Keerestraat | 190 m | Watervliet - Centrum |
| Stee | 350 m | Watervliet - Centrum |
| Veldstraat | 470 m | Watervliet - Centrum |
| Wilhelmusstraat | 510 m | Buiten · n.d. |
| Calusstraat | 530 m | Watervliet - Centrum |
| Ketterijstraat | 630 m | Watervliet - Centrum |
| Munte | 790 m | Watervliet - Centrum |
| Molenstraat | 910 m | Watervliet - Centrum |
| Mariapolderdijk | 1,0 km | Buiten · n.d. |
Acheter Jeronymus Lauwerijnstraat à Sint-Laureins : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watervliet - Centrum, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jeronymus Lauwerijnstraat
La médiane du quartier Watervliet - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 306 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Sint-Laureins gagnait 27 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Jeronymus Lauwerijnstraat pèse 63 adresses sur les 442 du quartier (14 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jeronymus Lauwerijnstraat
Combien vaut une maison Jeronymus Lauwerijnstraat à Sint-Laureins ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jeronymus Lauwerijnstraat est son quartier, Watervliet - Centrum : 246 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Jeronymus Lauwerijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 61 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Jeronymus Lauwerijnstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jeronymus Lauwerijnstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jeronymus Lauwerijnstraat à Sint-Laureins ?
Jeronymus Lauwerijnstraat fait partie du quartier Watervliet - Centrum, à Sint-Laureins. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Jeronymus Lauwerijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode