Prix des maisons par rue · 9988 Sint-Laureins
Prix des maisons Burg. Van de Keerestraat à Sint-Laureins
Burg. Van de Keerestraat se situe à 4,2 km au nord-est du centre de Sint-Laureins (9988). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watervliet - Centrum, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à383 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Watervliet - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,7 %).
Burg. Van de Keerestraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 47e rue sur 130 à Sint-Laureins
- Du centre de Sint-Laureins
- 4,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier Watervliet - Centrum compte 31 % de 2 façades et 41 % de 4 façades. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Burg. Van de Keerestraat : type de bâti et prix de référence
Burg. Van de Keerestraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) à Sint-Laureins. La médiane des 4 façades de Sint-Laureins (292 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Watervliet - Centrum (246 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Burg. Van de Keerestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burg. Van de Keerestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watervliet - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Wilhelmusstraat relève du quartier Buiten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Burg. Van de Keerestraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jeronymus Lauwerijnstraat (98 %), la moins aérée Stee (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Munte) à 151 m² (Ketterijstraat) dans ces rues ; avec 86 m², Burg. Van de Keerestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Calusstraat (31) et devant Munte (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stee | 170 m | Watervliet - Centrum |
| Jeronymus Lauwerijnstraat | 190 m | Watervliet - Centrum |
| Kloosterstraat | 200 m | Watervliet - Centrum |
| Veldstraat | 360 m | Watervliet - Centrum |
| Calusstraat | 380 m | Watervliet - Centrum |
| Munte | 600 m | Watervliet - Centrum |
| Wilhelmusstraat | 670 m | Buiten · n.d. |
| Molenstraat | 730 m | Watervliet - Centrum |
| Ketterijstraat | 760 m | Watervliet - Centrum |
| Mariapolderdijk | 1,1 km | Buiten · n.d. |
Acheter Burg. Van de Keerestraat à Sint-Laureins : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watervliet - Centrum, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burg. Van de Keerestraat
La médiane du quartier Watervliet - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 306 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Sint-Laureins gagnait 27 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Burg. Van de Keerestraat pèse 22 adresses sur les 442 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burg. Van de Keerestraat
Combien vaut une maison Burg. Van de Keerestraat à Sint-Laureins ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burg. Van de Keerestraat est son quartier, Watervliet - Centrum : 246 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Burg. Van de Keerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 16 jumelés (89 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Dans quel quartier se trouve Burg. Van de Keerestraat à Sint-Laureins ?
Burg. Van de Keerestraat fait partie du quartier Watervliet - Centrum, à Sint-Laureins. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode