Prix des maisons par rue · 9982 Sint-Laureins
Prix des maisons Ketterijstraat à Sint-Laureins
Ketterijstraat est un axe de transit secondaire de 3,1 km, à 3,7 km à l'est du centre de Sint-Laureins (9982). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watervliet - Centrum, est de 323 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 47 isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à383 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Watervliet - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,7 %).
Ketterijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ketterijstraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 53 | 306 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 39 à 65 | 20 | pas de prix publié |
| N° 60 à 76, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 67 à 73, côté impair | 4 | pas de prix publié |
| N° 78 à 80, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Watervliet - Centrum), regroupe 53 des 89 adresses, soit 60 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Laureins, 296 000 € en 2025.
- Adresses
- 89 (45 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 73
- Longueur
- 3,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 80
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (47)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 8e rue sur 130 à Sint-Laureins
- Du centre de Sint-Laureins
- 3,7 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 520 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Ketterijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 3,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ketterijstraat : type de bâti et prix de référence
Ketterijstraat mêle 33 bâtiments accolés et 47 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Laureins, une 4 façades s'est vendue 292 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 000 € (40 ventes), soit 13 000 € d'écart (-4 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Watervliet - Centrum (246 000 € à 383 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ketterijstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watervliet - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Mariapolderdijk relève du quartier Buiten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Ketterijstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Jeronymus Lauwerijnstraat (98 %), la moins aérée Stee (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Burg. Van de Keerestraat) à 142 m² (Calusstraat) dans ces rues ; avec 151 m², Ketterijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jeronymus Lauwerijnstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mariapolderdijk | 440 m | Buiten · n.d. |
| Jeronymus Lauwerijnstraat | 630 m | Watervliet - Centrum |
| Burg. Van de Keerestraat | 760 m | Watervliet - Centrum |
| Kloosterstraat | 770 m | Watervliet - Centrum |
| Calusstraat | 850 m | Watervliet - Centrum |
| Wilhelmusstraat | 870 m | Buiten · n.d. |
| Vaart | 880 m | Buiten · n.d. |
| Stee | 930 m | Watervliet - Centrum |
| Veldstraat | 1,1 km | Watervliet - Centrum |
| Bomlozenput | 1,1 km | Buiten · n.d. |
Acheter Ketterijstraat à Sint-Laureins : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watervliet - Centrum, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ketterijstraat
La médiane du quartier Watervliet - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 306 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Sint-Laureins gagnait 27 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Ketterijstraat pèse 53 adresses sur les 442 du quartier (12 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ketterijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Ketterijstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 306 000 € en 2022 ; n° 39 à 65 : pas de prix publié ; n° 60 à 76 pairs : pas de prix publié ; n° 67 à 73 impairs : pas de prix publié ; n° 78 à 80 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ketterijstraat à Sint-Laureins ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ketterijstraat est son quartier, Watervliet - Centrum : 246 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 323 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ketterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (18 %), 19 jumelés (24 %) et 47 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Ketterijstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ketterijstraat comme un axe de transit secondaire de 3,1 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ketterijstraat à Sint-Laureins ?
Ketterijstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Sint-Laureins : Watervliet - Centrum (n° 1 à 42, 53 adresses), Buiten (n° 39 à 65, 20 adresses), Sint-Jan (n° 60 à 76, 9 adresses), Linde (n° 67 à 73, 4 adresses), Bentille (n° 78 à 80, 3 adresses).
Vous vendez Ketterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode