Prix des maisons par rue · 9170 Sint-Gillis-Waas
Prix des maisons Armand Wymeerschstraat à Sint-Gillis-Waas
Armand Wymeerschstraat est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Sint-Gillis-Waas (9170). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 294 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Heide, 36 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,2 %).
Armand Wymeerschstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 11 à 13
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 174e rue sur 199 à Sint-Gillis-Waas
- Du centre de Sint-Gillis-Waas
- 3,1 km au nord-ouest
Voirie
Armand Wymeerschstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Armand Wymeerschstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Koningshoeveweg relève du quartier De Klinge-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heidestraat, en compte 135.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hogenakkerstraat | 100 m | Heide |
| Panorexstraat | 150 m | Heide |
| Donkerstraat | 170 m | Heide |
| Trompwegel | 190 m | Heide |
| Scheerdershof | 190 m | Heide |
| Koningshoeveweg | 300 m | De Klinge-Kern · n.d. |
| Heidestraat | 300 m | Heide |
| Duinenstraat | 330 m | Heide |
| Koningstraat | 350 m | Buitenstraat · n.d. |
| Bergstraat | 370 m | Heide |
Acheter Armand Wymeerschstraat à Sint-Gillis-Waas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Armand Wymeerschstraat
La médiane du quartier Heide est passée de 187 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Sint-Gillis-Waas gagnait 75 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Armand Wymeerschstraat pèse 5 adresses sur les 583 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 181 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Armand Wymeerschstraat
Combien vaut une maison Armand Wymeerschstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Armand Wymeerschstraat est son quartier, Heide : 219 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Armand Wymeerschstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Armand Wymeerschstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Armand Wymeerschstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Armand Wymeerschstraat fait partie du quartier Heide, à Sint-Gillis-Waas. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Armand Wymeerschstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode