Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Cornelius De Vosstraat à Schoten
Cornelius De Vosstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 4 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deuzeld, est de 366 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 206 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à414 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Deuzeld, 17 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Cornelius De Vosstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 5 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 206 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 306e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Cornelius De Vosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cornelius De Vosstraat : type de bâti et prix de référence
Cornelius De Vosstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Deuzeld (264 000 € à 414 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 206 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+131 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cornelius De Vosstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deuzeld et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Eethuisstraat (Anvers) relève du quartier Merksemheide, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 4 % de plus que Deuzeld (326 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Cornelius De Vosstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Eduard Steursstraat (56 %), la moins aérée Wildert (Anvers) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Stanislas Meeuslei) à 137 m² (Eduard Steursstraat) dans ces rues ; avec 206 m², Cornelius De Vosstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stanislas Meeuslei, en compte 104.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plantijnlei | 140 m | Deuzeld |
| Eduard Steursstraat | 160 m | Deuzeld |
| van Beethovenlei | 180 m | Deuzeld |
| Eethuisstraat (Anvers) | 240 m | Merksemheide · 340 000 € +4 % |
| Winkelstap (Anvers) | 270 m | Merksemheide · 340 000 € +4 % |
| Stanislas Meeuslei | 270 m | Deuzeld |
| Wildert (Anvers) | 270 m | Merksemheide · 340 000 € +4 % |
| Eethuisstraat | 280 m | Deuzeld |
| Karel Selsstraat | 290 m | Winkelstap · n.d. |
| Lodewijk Verheijenstraat | 290 m | Winkelstap · n.d. |
Acheter Cornelius De Vosstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deuzeld, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cornelius De Vosstraat
La médiane du quartier Deuzeld est passée de 233 000 € en 2016 à 326 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 17 en 2023). Cornelius De Vosstraat pèse 6 adresses sur les 568 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 109 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cornelius De Vosstraat
Combien vaut une maison Cornelius De Vosstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cornelius De Vosstraat est son quartier, Deuzeld : 264 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Cornelius De Vosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 3 jumelés (50 %) et 2 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 206 m².
Cornelius De Vosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cornelius De Vosstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Cornelius De Vosstraat à Schoten ?
Cornelius De Vosstraat fait partie du quartier Deuzeld, à Schoten. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Cornelius De Vosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode