Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Leonard Gorisplein à Schoten
Leonard Gorisplein est une voie résidentielle de 230 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenborg, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à416 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Boekenborg, 16 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Leonard Gorisplein en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 120e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boekenborg.
Maisons de Leonard Gorisplein : type de bâti et prix de référence
Leonard Gorisplein compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekenborg (279 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leonard Gorisplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenborg et sa fourchette. La limite passe à 350 m : André Ullenslei relève du quartier Deuzeld, où la médiane 2023 est de 326 000 €, soit 21 % de plus que Boekenborg (270 000 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leonard Gorisplein est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Eduard De Backerstraat (100 %), la moins dense Maurits Luyckxstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Toekomstlaan) à 84 m² (Ferdinand De Schutterstraat) dans ces rues ; Leonard Gorisplein est à 80 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après Lodewijk De Weerdtstraat (38) et devant Anjerstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anjerstraat | 110 m | Boekenborg |
| Maurits Luyckxstraat | 110 m | Boekenborg |
| Salvialei | 120 m | Boekenborg |
| Lodewijk De Weerdtstraat | 120 m | Boekenborg |
| Boekenborglei | 170 m | Boekenborg |
| Toekomstlaan | 180 m | Boekenborg |
| Ferdinand De Schutterstraat | 190 m | Boekenborg |
| Jozef Verhaegenstraat | 230 m | Boekenborg |
| Eduard De Backerstraat | 270 m | Boekenborg |
| André Ullenslei | 350 m | Deuzeld · 326 000 € +21 % |
Acheter Leonard Gorisplein à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenborg, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leonard Gorisplein
La médiane du quartier Boekenborg est passée de 220 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schoten gagnait 37 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 16 en 2023). Leonard Gorisplein pèse 35 adresses sur les 531 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leonard Gorisplein
Combien vaut une maison Leonard Gorisplein à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leonard Gorisplein est son quartier, Boekenborg : 279 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Leonard Gorisplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Leonard Gorisplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leonard Gorisplein comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leonard Gorisplein à Schoten ?
Leonard Gorisplein fait partie du quartier Boekenborg, à Schoten. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Leonard Gorisplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode