Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Anjerstraat à Schoten
Anjerstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenborg, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à416 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Boekenborg, 16 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Anjerstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 152e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Boekenborg compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons d'Anjerstraat : type de bâti et prix de référence
Anjerstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekenborg (279 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anjerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenborg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Jozef Cogelslei relève du quartier Voorschoten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Anjerstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Salvialei (98 %), la moins dense Maurits Luyckxstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Toekomstlaan) à 84 m² (Ferdinand De Schutterstraat) dans ces rues ; Anjerstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après Leonard Gorisplein (35) et devant Ferdinand De Schutterstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomstlaan | 70 m | Boekenborg |
| Maurits Luyckxstraat | 80 m | Boekenborg |
| Leonard Gorisplein | 110 m | Boekenborg |
| Boekenborglei | 150 m | Boekenborg |
| Jozef Verhaegenstraat | 160 m | Boekenborg |
| Salvialei | 160 m | Boekenborg |
| Lodewijk De Weerdtstraat | 230 m | Boekenborg |
| Jozef Cogelslei | 280 m | Voorschoten · n.d. |
| Ferdinand De Schutterstraat | 280 m | Boekenborg |
| Silveer Schollaertstraat | 330 m | Albertkanaal-Noord · n.d. |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anjerstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Anjerstraat à Niel, à 16,6 km : médiane du quartier 270 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Anjerstraat à Boom, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Anjerstraat à Berlaar, à 19,0 km : médiane du quartier 294 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Anjerstraat à Heist-op-den-Berg, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Anjerstraat à Beerse, à 29,8 km : médiane du quartier 366 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Anjerstraat à Hulshout, à 30,6 km : médiane du quartier 365 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Anjerstraat à Olen, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Anjerstraat à Vilvorde, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Anjerstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenborg, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anjerstraat
La médiane du quartier Boekenborg est passée de 220 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schoten gagnait 37 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 16 en 2023). Anjerstraat pèse 28 adresses sur les 531 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Anjerstraat
Combien vaut une maison Anjerstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anjerstraat est son quartier, Boekenborg : 279 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons d'Anjerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (75 %) et 7 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Anjerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anjerstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Anjerstraat à Schoten ?
Anjerstraat fait partie du quartier Boekenborg, à Schoten. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Anjerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode