Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Maurits Luyckxstraat à Schoten
Maurits Luyckxstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenborg, est de 303 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à416 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Boekenborg, 16 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Maurits Luyckxstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 5 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 226e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Boekenborg compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Maurits Luyckxstraat : type de bâti et prix de référence
Maurits Luyckxstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekenborg (279 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maurits Luyckxstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenborg et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Silveer Schollaertstraat relève du quartier Albertkanaal-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maurits Luyckxstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Salvialei, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Toekomstlaan) à 84 m² (Ferdinand De Schutterstraat) dans ces rues ; Maurits Luyckxstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Ferdinand De Schutterstraat (28) et devant Silveer Schollaertstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anjerstraat | 80 m | Boekenborg |
| Toekomstlaan | 110 m | Boekenborg |
| Leonard Gorisplein | 110 m | Boekenborg |
| Salvialei | 210 m | Boekenborg |
| Boekenborglei | 220 m | Boekenborg |
| Lodewijk De Weerdtstraat | 230 m | Boekenborg |
| Jozef Verhaegenstraat | 230 m | Boekenborg |
| Ferdinand De Schutterstraat | 300 m | Boekenborg |
| Silveer Schollaertstraat | 340 m | Albertkanaal-Noord · n.d. |
| Jozef Cogelslei | 340 m | Voorschoten · n.d. |
Acheter Maurits Luyckxstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenborg, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maurits Luyckxstraat
La médiane du quartier Boekenborg est passée de 220 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schoten gagnait 37 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 16 en 2023). Maurits Luyckxstraat pèse 16 adresses sur les 531 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maurits Luyckxstraat
Combien vaut une maison Maurits Luyckxstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurits Luyckxstraat est son quartier, Boekenborg : 279 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Maurits Luyckxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (69 %) et 5 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Maurits Luyckxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurits Luyckxstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maurits Luyckxstraat à Schoten ?
Maurits Luyckxstraat fait partie du quartier Boekenborg, à Schoten. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Maurits Luyckxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode