Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Erikadreef à Schoten
Erikadreef est une voie résidentielle de 290 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningshof, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 202 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
682 000 €à1 086 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Koningshof, 31 ventes en 2022 (médiane 795 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Erikadreef en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 17
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 202 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (16e rue sur 33)
- Taille
- 223e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koningshof.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Erikadreef : type de bâti et prix de référence
Erikadreef compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 202 m² d'emprise médiane pour 214 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Erikadreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningshof et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Columbuslei relève du quartier Kromven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Berkenrode (444 500 €, par Grimbertlaan). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (Hermelijnlaan) à 239 m² (Eburonenlei) dans ces rues ; Erikadreef est à 202 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Columbuslei (20) et devant Eburonenlei (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremdreef | 30 m | Koningshof |
| Nerviërslei | 210 m | Koningshof |
| Kromvendreef | 280 m | Koningshof |
| Trevierenlei | 290 m | Koningshof |
| Eburonenlei | 410 m | Koningshof |
| Columbuslei | 430 m | Kromven · n.d. |
| Ambiorixlei | 440 m | Koningshof |
| Grimbertlaan | 490 m | Berkenrode · 444 500 € -44 % |
| Hermelijnlaan | 490 m | Berkenrode · 444 500 € -44 % |
| Lariksdreef | 520 m | Berkenrode · 444 500 € -44 % |
Acheter Erikadreef à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 086 000 € | 21 720 € | 1 114 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Erikadreef
La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Erikadreef pèse 17 adresses sur les 714 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Erikadreef
Combien vaut une maison Erikadreef à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Erikadreef est son quartier, Koningshof : 682 000 € à 1 086 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons d'Erikadreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 202 m².
Erikadreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Erikadreef comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Erikadreef à Schoten ?
Erikadreef fait partie du quartier Koningshof, à Schoten. Elle en est la 16e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Erikadreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode