Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Frans Reinemundlei à Schoten
Frans Reinemundlei est une voie résidentielle de 800 m, à 2,1 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningshof, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 222 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
682 000 €à1 086 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Koningshof, 31 ventes en 2022 (médiane 795 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Frans Reinemundlei en chiffres
Un prix par tronçon
Frans Reinemundlei traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 725 000 € à 795 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 40 | 15 | 795 000 € (2022, 31 ventes) |
| N° 1 à 22 | 11 | 725 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 23 à 40 (Koningshof), regroupe 15 des 26 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 23 à 40, 795 000 €) et le moins cher (n° 1 à 22, 725 000 €), l'écart de médiane est de 70 000 € (+10 %), et de 71 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (23)
- Emprise médiane
- 222 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 33)
- Taille
- 159e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,1 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koningshof. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 740 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Frans Reinemundlei : type de bâti et prix de référence
Frans Reinemundlei compte 23 bâtiments isolés sur 25 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 222 m² d'emprise médiane pour 214 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Reinemundlei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningshof et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Nachtegalenlei relève du quartier Schotenhof, où la médiane 2023 est de 725 000 €, soit 9 % de moins que Koningshof (795 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Berkenrode (444 500 €, par Wezelsebaan). Avec 92 % de 4 façades, Frans Reinemundlei est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vijverlei (100 %), la moins aérée Vinkenlei (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (Vinkenlei) à 297 m² (Meeuwenlei) dans ces rues ; Frans Reinemundlei est à 222 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Eekhoornlei (32) et devant Henri Engelslei (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverlei | 230 m | Koningshof |
| Nachtegalenlei | 270 m | Schotenhof · 725 000 € -9 % |
| Lusthofdreef | 280 m | Schotenhof · 725 000 € -9 % |
| Henri Engelslei | 340 m | Schotenhof · 725 000 € -9 % |
| Meeuwenlei | 400 m | Koningshof |
| Meibloemlei | 450 m | Koningshof |
| Vinkenlei | 470 m | Schotenhof · 725 000 € -9 % |
| Wezelsebaan | 470 m | Berkenrode · 444 500 € -44 % |
| Eekhoornlei | 480 m | Koningshof |
| Erasmuslei | 510 m | Koningshof |
Acheter Frans Reinemundlei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 086 000 € | 21 720 € | 1 114 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Reinemundlei
La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Frans Reinemundlei pèse 15 adresses sur les 714 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Reinemundlei
Le prix est-il le même tout au long de Frans Reinemundlei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 40 : médiane 795 000 € en 2022 ; n° 1 à 22 : médiane 725 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Frans Reinemundlei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Reinemundlei est son quartier, Koningshof : 682 000 € à 1 086 000 € en 2025, médiane 904 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Frans Reinemundlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 23 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 222 m².
Frans Reinemundlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Reinemundlei comme une voie résidentielle de 800 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Frans Reinemundlei à Schoten ?
Frans Reinemundlei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schoten : Koningshof (n° 23 à 40, 15 adresses), Schotenhof (n° 1 à 22, 11 adresses).
Vous vendez Frans Reinemundlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode