Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Eekhoornlei à Schoten
Eekhoornlei est une voie résidentielle de 830 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningshof, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 242 m² (214 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
682 000 €à1 086 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Koningshof, 31 ventes en 2022 (médiane 795 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Eekhoornlei en chiffres
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 31
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (28)
- Emprise médiane
- 242 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 37,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 33)
- Taille
- 134e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,0 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,4 m entre deux numéros voisins, 32,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 760 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koningshof.
Maisons d'Eekhoornlei : type de bâti et prix de référence
Eekhoornlei compte 28 bâtiments isolés sur 30 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 242 m² d'emprise médiane contre 214 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eekhoornlei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningshof et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Wezelsebaan relève du quartier Berkenrode, où la médiane 2021 est de 444 500 €, soit 44 % de moins que Koningshof (795 000 € en 2022). Avec 93 % de 4 façades, Eekhoornlei est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zilverstraat (100 %), la moins aérée Wezelsebaan (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 173 m² (Halewijnlaan) à 267 m² (Erasmuslei) dans ces rues ; Eekhoornlei est à 242 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Zilverstraat (35) et devant Dennenlei (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilverstraat | 170 m | Koningshof |
| Wezelsebaan | 230 m | Berkenrode · 444 500 € -44 % |
| Ruusbroecklei | 320 m | Koningshof |
| Meibloemlei | 350 m | Koningshof |
| Dennenlei | 400 m | Koningshof |
| Ambiorixlei | 400 m | Koningshof |
| Frans Reinemundlei | 480 m | Koningshof |
| Vijverlei | 490 m | Koningshof |
| Halewijnlaan | 490 m | Berkenrode · 444 500 € -44 % |
| Erasmuslei | 490 m | Koningshof |
Acheter Eekhoornlei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 086 000 € | 21 720 € | 1 114 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eekhoornlei
La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Eekhoornlei pèse 32 adresses sur les 714 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eekhoornlei
Combien vaut une maison Eekhoornlei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekhoornlei est son quartier, Koningshof : 682 000 € à 1 086 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons d'Eekhoornlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 28 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 242 m².
Eekhoornlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eekhoornlei comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eekhoornlei à Schoten ?
Eekhoornlei fait partie du quartier Koningshof, à Schoten. Elle en est la 7e rue sur 33 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Eekhoornlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode