Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Distelvinklei à Schoten
Distelvinklei est une voie résidentielle de 440 m, à 3,1 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningshof, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (214 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
682 000 €à1 086 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Koningshof, 31 ventes en 2022 (médiane 795 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Distelvinklei en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 21
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 37,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 33)
- Taille
- 209e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 3,1 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,5 m entre deux numéros voisins, 32,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koningshof.
Maisons de Distelvinklei : type de bâti et prix de référence
Distelvinklei compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 214 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Distelvinklei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningshof et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Elfenbankdreef relève du quartier Botermelk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Distelvinklei est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Kunstlei ; della Faillelaan ferme la marche avec 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 173 m² (della Faillelaan) à 267 m² (Erasmuslei) dans ces rues ; Distelvinklei est à 179 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Elfenbankdreef (20) et devant Koningshoflei (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spreeuwenlei | 160 m | Koningshof |
| Bosschaert de Bouwellei | 350 m | Koningshof |
| della Faillelaan | 350 m | Koningshof |
| Koningshoflei | 380 m | Koningshof |
| Elfenbankdreef | 460 m | Botermelk · n.d. |
| Kunstlei | 500 m | Koningshof |
| Wouwersstraat (Schilde) | 520 m | Oudaan - Lage Haar · n.d. |
| Ruusbroeckplein | 540 m | Koningshof |
| Wouwersdreef | 570 m | Koningshof |
| Erasmuslei | 580 m | Koningshof |
Acheter Distelvinklei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 086 000 € | 21 720 € | 1 114 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Distelvinklei
La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Distelvinklei pèse 19 adresses sur les 714 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Distelvinklei
Combien vaut une maison Distelvinklei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Distelvinklei est son quartier, Koningshof : 682 000 € à 1 086 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons de Distelvinklei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Distelvinklei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Distelvinklei comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Distelvinklei à Schoten ?
Distelvinklei fait partie du quartier Koningshof, à Schoten. Elle en est la 15e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Distelvinklei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode