Prix des maisons par rue · 2900 Schoten

Prix des maisons Bosschaert de Bouwellei à Schoten

Bosschaert de Bouwellei est une voie résidentielle de 600 m, à 3,1 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningshof, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 224 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

682 000 €à1 086 000 €

Prix médian : 904 000 €

Quartier retenu : Koningshof, 31 ventes en 2022 (médiane 795 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).

Bosschaert de Bouwellei en chiffres

Adresses
28 (20 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 3 à 31
Longueur
600 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
27
2 façades (mitoyen)
4 % (1)
3 façades (jumelé)
15 % (4)
4 façades (isolé)
81 % (22)
Emprise médiane
224 m² au sol
Entre numéros voisins
26,1 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
3,9 % (9e rue sur 33)
Taille
151e rue sur 341 à Schoten
Du centre de Schoten
3,1 km à l'est

Bâti

Le quartier Koningshof compte 0 % de 2 façades et 94 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins, 32,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.

Maisons de Bosschaert de Bouwellei : type de bâti et prix de référence

Bosschaert de Bouwellei compte 22 bâtiments isolés sur 27 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, 224 m² d'emprise médiane pour 214 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Bosschaert de Bouwellei

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningshof et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Thuysaerd (Schilde) relève du quartier S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Bosschaert de Bouwellei est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Distelvinklei (100 %), la moins aérée della Faillelaan (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 173 m² (della Faillelaan) à 297 m² (Meeuwenlei) dans ces rues ; Bosschaert de Bouwellei est à 224 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Constant Joossenslei (Schilde) (58) et devant della Faillelaan (27).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
della Faillelaan210 m2763 %Koningshof
Distelvinklei350 m19100 %Koningshof
Thuysaerd (Schilde)370 m5S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West · n.d.
Spreeuwenlei370 m1090 %Koningshof
Madonnadreef380 m14100 %Koningshof
Alice Nahonlei490 m6288 %Koningshof
Koningshoflei490 m1978 %Koningshof
Constant Joossenslei (Schilde)610 m58S Gravenwezel-Centrum · n.d.
Meeuwenlei630 m7100 %Koningshof
Wijnegemsteenweg (Schilde)650 m260S Gravenwezel-Centrum · n.d.

Tous les quartiers de Schoten et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bosschaert de Bouwellei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.

Acheter Bosschaert de Bouwellei à Schoten : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas682 000 €13 640 €5 890 €701 500 €
Médiane904 000 €18 080 €6 430 €928 500 €
Haut1 086 000 €21 720 €6 870 €1 114 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Bosschaert de Bouwellei

La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Bosschaert de Bouwellei pèse 28 adresses sur les 714 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Bosschaert de Bouwellei

Combien vaut une maison Bosschaert de Bouwellei à Schoten ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosschaert de Bouwellei est son quartier, Koningshof : 682 000 € à 1 086 000 € en 2025, médiane 904 000 €.

Les maisons de Bosschaert de Bouwellei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 4 jumelés (15 %) et 22 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 224 m².

Bosschaert de Bouwellei est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosschaert de Bouwellei comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Bosschaert de Bouwellei à Schoten ?

Bosschaert de Bouwellei fait partie du quartier Koningshof, à Schoten. Elle en est la 9e rue sur 33 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode