Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Renaat Veremansstraat à Schelle
Renaat Veremansstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Renaat Veremansstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (21e rue sur 22)
- Taille
- 75e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Maaienhoek compte 62 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Renaat Veremansstraat : type de bâti et prix de référence
Renaat Veremansstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Renaat Veremansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaienhoek : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Renaat Veremansstraat est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus dense, Stijn Streuvelsstraat, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Jef Denijnstraat) à 80 m² (Jan Blockxstraat) dans ces rues ; Renaat Veremansstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stijn Streuvelsstraat, en compte 67.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lode Mortelmansstraat | 40 m | Maaienhoek |
| Arthur Meulemansstraat | 80 m | Maaienhoek |
| Jef Van Hoofstraat | 120 m | Maaienhoek |
| Jan Blockxstraat | 130 m | Maaienhoek |
| Jef Denijnstraat | 150 m | Maaienhoek |
| Ter Muidenstraat | 160 m | Maaienhoek |
| Flor Alpaertsstraat | 190 m | Maaienhoek |
| Emiel Hullebroeckstraat | 210 m | Maaienhoek |
| Parklaan | 240 m | Maaienhoek |
| Stijn Streuvelsstraat | 280 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Renaat Veremansstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Renaat Veremansstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,5 km : médiane du quartier 378 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Renaat Veremansstraat à Anvers, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Renaat Veremansstraat à Evergem, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Renaat Veremansstraat à Wielsbeke, à 75,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Renaat Veremansstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Renaat Veremansstraat
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Renaat Veremansstraat pèse 8 adresses sur les 612 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Renaat Veremansstraat
Combien vaut une maison Renaat Veremansstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Renaat Veremansstraat est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Renaat Veremansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Renaat Veremansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Renaat Veremansstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Renaat Veremansstraat à Schelle ?
Renaat Veremansstraat fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 21e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Renaat Veremansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode