Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Sint-Martenplein à Saint-Trond
Sint-Martenplein est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Sint-Martenplein en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (32e rue sur 41)
- Taille
- 340e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Sint-Martenplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Sint-Martenplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Martenplein compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Martenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Truiden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Martenplein est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Kazernevest ; Tiensevest ferme la marche avec 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Kazernevest) à 117 m² (Grote Markt) dans ces rues ; avec 151 m², Sint-Martenplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stapelstraat, en compte 85.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stapelstraat | 60 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Gootstraat | 110 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Kazernestraat | 110 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Breendonkstraat | 110 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Zoutstraat | 120 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Ursulinenstraat | 130 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Beekstraat | 140 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Kazernevest | 160 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Tiensevest | 180 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Grote Markt | 200 m | Sint-Truiden-Centrum |
Acheter Sint-Martenplein à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Martenplein
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Sint-Martenplein pèse 9 adresses sur les 1 241 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Martenplein
Combien vaut une maison Sint-Martenplein à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Martenplein est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Sint-Martenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Sint-Martenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Martenplein comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Martenplein à Saint-Trond ?
Sint-Martenplein fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 32e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Martenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode